Das Fertighaus in Deutschland.

Das Fertighaus in Hessen

Mit einem Fertighaus in Hessen wählen Sie eines der vielseitigsten deutschen Bundesländer für den Hausbau. Das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt am Main als Zentrum bietet Freunden des urbanen Lebens genau das Gesuchte.

Zugleich gehören malerische Weingebiete wie die Hessische Bergstraße und eine Waldfläche von 8.477 km² zum Bundesland. Geografisch dominieren Mittelgebirge wie das Rheinische Schiefergebirge, der Taunus und der Westerwald die hessischen Landschaften. Mit der documenta im nordhessischen Kassel beherbergt das Land die weltweit bedeutendste Ausstellungsreihe zeitgenössischer Kunst.

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Grundstückspreise in Hessen

Ob Fertig- oder Massivhaus - Baunebenkosten sind ein wesentlicher Bestandteil bei Ihrem Hausbau.

 

Neben dem bundesweit typischen Gefälle der Grundstückspreise zwischen Städten und ländlichen Gebieten zeichnet sich das Land auch im städtischen Räumen durch eine ausdifferenzierte Angebotsstruktur aus. An der Spitze stehen Frankfurt am Main und Wiesbaden mit einem Grundstückspreis von durchschnittlich je 1.000 Euro/m². Es folgen Städte wie Darmstadt mit 800 Euro/m² und Offenbach mit 490 Euro/m². Deutlich günstigere Grundstücke für Ihr Fertighaus finden Sie in Marburg (240 Euro/m²), Fulda (200 Euro/m²) und Kassel (160 Euro/m²). Der landesweite Durschnitt liegt bei 134 Euro/m². 

Nebenkosten beim Grundstückskauf

Ob Grundsteuer, Maklercourtage und Notarkosten - beim Grundstückskauf fallen ebenso Erwerbsnebenkosten an. Die hessische Grundsteuer beträgt beispielsweise 6 Prozent. Die Maklercourtage unterliegt keinen gesetzlichen Regelungen und kann individuell verhandelt werden. Als Orientierung bietet sich der landesübliche Satz von knapp 6 Prozent an. Die Gepflogenheiten im Bundesland sehen vor, dass der Käufer die Courtage zahlt. Für Grundbucheintrag und Notar müssen Sie zusammen nochmals 1,5 Prozent aufschlagen. 

Ihre Hausbau Kosten setzen sich aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zusammen.

Vom Grundstück bis zum Traumhaus

  • Kostenkontrolle schon bei der Planung und transparente Baunebenkosten
  • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut und TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften
  • Professioneller Grundstückssuchservice und Grundstücksdatenbank

Förderungen für ein Fertighaus

Förderungen für ein Fertighaus sind von der hessischen Wirtschafts- und Infrastrukturbank (WIBank) sowie von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erhältlich. 

Beispiele: 

  • WIBank: Baudarlehen für die Förderung bei Bau oder Kauf bis 115.000 Euro als Kredit 
  • WIBank: Darlehen für die Förderung bei Kauf bis 100.000 Euro als Kredit KfW: Programm 124 (Wohnungseigentumsprogramm) für die Förderung bei Bau oder Kauf bis 50.000 Euro als Kredit

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