C.

Carbonatisierung

Eine chemische Reaktion aus dem Bauwesen, die durch die Verbindung von Kohlendioxid und Feuchtigkeit beim Härten von Stahlbeton entsteht. Bei der Carbonatisierung wird Kalkstein gebildet, welche den Beton zusätzlich verstärken kann. Allerdings wird durch den Vorgang auch der Schutz des Stahls minimiert, was zu Schäden am Bauteil führen kann.

Carport

Diese Bezeichnung eines überdachten PKW-Abstellplatzes hat sich mittlerweile bei vielen Hausbesitzern etabliert. Dabei muss der Platz im Sinne der Definition frei auf dem Grundstück stehen und darf seitlich nicht bzw. nur teilweise geschlossen sein. Eigentlich auf 4 bis 6 Pfosten stehend, gibt es inzwischen auch Anbau-Carports, welchen durch den Anbau an eine Wand auch 2 bis 3 Pfosten genügen. Carports können aus Holz, aber auch aus Aluminium oder anderen Kunststoffen gefertigt sein.

CE-Kennzeichnungspflicht

Das CE-Zeichen ist ein Verwaltungskennzeichen und dokumentiert die Gleichheit des jeweiligen Bauproduktes mit den zulässigen europäischen Richtlinien. Der Hersteller erklärt mit diesem Zeichen, dass sein Produkt die Anforderungen erfüllt.

CO2

Kohlenstoffdioxid (CO2) zählt zu den Treibhausgasen und als einer der Hauptverursacher für die globale Erwärmung. Da ein Passivhaus einen besonders geringen Bedarf an Heizwärme hat, werden nur sehr geringe Schadstoffmengen an die Luft abgegeben. Dies wirkt sich nicht nur besonders positiv auf die Energiekosten aus, sondern auch auf die CO2-Bilanz des Passivhauses. Die Schadstoffabgabe ist so gering, dass sie durch die natürlichen CO2-Abbauprozesse aufgefangen werden können.

CO2-Gebäudesanierungsprogramm

Mit ihrem CO2-Gebäudesanierungsprogramm gewährt die KfW Eigentümern eines Altbaus günstige Darlehen für Umbauarbeiten, die den Energieverbrauch der Immobilie deutlich senken. Dieses Programm können Sie über uns beantragen.

Courtage

Lohn eines Maklers für einen Vertragsabschluss. Übliche Provisionssätze bei Vermietungen liegen bei ein bis zwei Monatsmieten. Bei Grundstücks- oder Immobilienvermittlungen werden 3 % bis 6 % des Kaufpreises fällig.

R.

RAL-Gütezeichen

Die Kompetenz zur Schaffung von Gütezeichen, welche zur Schaffung von Qualitätsstandards dienen, liegt ausschließlich bei RAL, dem Deutschen Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung. RAL-Gütezeichen gibt es im Baubereich zum Beispiel für Tapeten, Fenster, den Trockenbau, den Kanalbau oder Holzbauteile. Darüber hinaus ist im Bauwesen auch die Normierung von Farben „nach RAL" wichtig, etwa für Fenster- oder Fassadenbeschichtungen.

Rangrücktritt

Durch notariell beglaubigte Erklärung kann ein im Grundbuch eingetragener Gläubiger seine bisherige Rangstelle zugunsten eines anderen, bisher nachrangigen Gläubigers verändern.

Rangstelle

Gläubiger eines Darlehensnehmers werden in einer bestimmten Reihenfolge im Grundbuch gelistet. Die jeweilige Rangstelle ist im Fall einer Zwangsvollstreckung wichtig: Je besser die Platzierung, desto höher ist die Chance, dass die ausstehenden Forderungen bedient werden können, da die Forderungen der Reihe nach bedient werden.

Raumklima

Das Raumklima wird vor allem durch fünf Faktoren bestimmt: Lufttemperatur, Luftfeuchtigkeit, Luftgeschwindigkeit, Temperatur der Außenwände und der Anteil von Fremdstoffen in der Luft. Auch die Baustoffe und das Heizungssystem beeinflussen das Raumklima maßgeblich. Aber auch Möbelstücke und letztlich das Verhalten der Hausbewohner beeinflussen die Qualität des Raumklimas.

Raumteiler

Feste oder mobile Bau- oder Möbelteile, mit denen größere Räume in kleinere Zimmer geteilt werden, werden als Raumteiler bezeichnet. Beispiele hierfür sind die Schrankwand und eine Faltwand. Auch wenn die Teilung nur optisch erfolgt, also nicht komplett von Wand zu Wand, wird von einem Raumteiler gesprochen.

Realkredit

Ein in der Regel durch die Eintragung von Grundpfandrechten ins Grundbuch abgesicherter langfristiger Kredit, der meist Investitionszwecken dient. Realkredite von Banken werden grundsätzlich an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, Darlehen von Bausparkassen hingegen an zweiter Stelle.

Realkreditinstitut

Hauptaufgabe von Realkreditinstituten liegt in der Gewährung von überwiegend mittel- und langfristigen grundpfandrechtlich gesicherten Krediten in Form von Hypotheken und Kommunaldarlehen. Die Refinanzierung erfolgt durch die Ausgabe von Hypothekenpfandbriefen und Kommunalobligationen. Die Realkreditinstitute (auch Hypothekenbanken genannt) unterliegen besonderen gesetzlichen Regelungen.

Refinanzierung

Mittelbeschaffung eines Kreditinstituts, um Darlehen vergeben zu können. Bei Hypothekenbanken geschieht dies über Ausgabe von Pfandbriefen. Die Bank gibt Pfandbriefe an Anleger aus und reicht das erhaltene Geld an Darlehensnehmer weiter.

Regenfallrohr

Durch diese Rohre wird das Regenwasser auf dem kürzesten Weg zur Grundleitung geführt. Die Verlegung kann außen und innen erfolgen. Im Innenbereich benötigen die Rohre eine zusätzliche Wärmedämmung, um die Schwitzwasserbildung zu verhindern. Regenfallrohre haben entweder einen kreisförmigen oder quadratischen Querschnitt und bestehen aus verschiedenen, zusammengesetzten Einzelteilen.

Regenrinne

Die Regen- oder Dachrinne ist ein halbrohrförmiges Bauteil zur Dachentwässerung. Hergestellt werden sie aus PVC, Kupfer, Zink oder Edelstahl. Je nach Lage wird in außen- und innenliegende Dachrinnen unterschieden. Da im Innenbereich die gesammelte Feuchte ins Bauwerk gelangen könnte, müssen weitere, bauliche Maßnahmen wie Notüberläufe oder Sicherheitsrinnen getroffen werden. Angebracht werden kann das Bauteil als vorgehängte, stehende oder liegende Regenrinne. Die gebräuchlichste, da praktischste, ist die halbrunde, vorgehängte Dachrinne.

Renovierung

Instandhalten oder Wiederherstellen des ursprünglichen Zustands einer Immobilie. Davon abzugrenzen ist die Modernisierung, welche den Gebrauchswert erhöht bzw. die Wohnverhältnisse nachhaltig verbessert.

Restschuld

Zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht getilgter (zurückgezahlter) Teil eines Darlehens. Die Höhe der jeweiligen Restschuld kann anhand eines Tilgungsplans festgestellt werden.

Restschuldversicherung

Möglichkeit des Darlehensnehmers, seine Darlehensraten gegen Tod, Unfall oder Krankheit abzusichern. In der Regel wird die im Todesfall noch ausstehende Restschuld durch die Versicherungsgesellschaft beglichen. Außerdem werden zusätzliche Dienstleistungen wie eine Unfall- oder Krankenversicherung angeboten. Die Restschuldversicherung ist bei vielen Bausparkassen obligatorisch für die Darlehensgewährung.

Restwärmeerzeugung

Zwar muss man in einem Passivhaus selten heizen, aber an besonders kalten Tagen kann es sein, dass die Basistemperatur des Passivhauses nicht ausreicht. Dann ist es notwendig die benötigte Restwärme zusätzlich zu erzeugen. Dies kann in einem Passivhaus beispielsweise über eine Wärmepumpe erfolgen.