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KfW-Wohneigentumsprogramm

Das KfW-Wohneigentumsprogramm ist ein Darlehensprogramm der KfW zur Unterstützung von Privatpersonen beim Bau oder Kauf von einer selbstgenutzten Immobilie. Es werden maximal 50.000 Euro gefördert. Das Darlehen wir über eine durchleitende Bank beantragt. Der Town & Country Finanzierungsservice unterstützt Sie gerne bei der Beantragung eines KfW-Darlehens im Rahmen Ihrer Finanzierungsanfrage.

Klebemörtel

Hydraulischer Klebemörtel wird beim Hausbau für das Befestigen der Fliesen verwendet. Dieser Pulverkleber sollte ausschließlich auf ausgehärteten Flächen eingesetzt werden – im Innen- sowie Außenbereich, da Klebemörtel frostsicher und wasserbeständig ist.

Kleber

Umgangssprachlich steht Kleber für eine zähflüssige Masse, welche vom Heimwerker entweder bereits fertig hergestellt oder zum selbständigen Anmischen gekauft werden kann. Der Kleber festigt Baumaterialien wie Laminat, Fliesen oder Bauplatten mit dem jeweiligen Untergrund.

Klinker

Ziegelsteine, welche bei extrem hohen Temperaturen gebrannt werden, sind auch als Klinker geläufig. Durch die Temperaturen werden die Poren des Brenngutes geschlossen. Die Klinker nehmen dadurch kaum Wasser auf und sind sehr widerstandsfähig. Ihren Namen verdanken sie dem Geräusch, welches beim Zusammenschlagen hart gebrannter Ziegelsteine zu vernehmen ist.

Kniestock

Bei der Errichtung eines Daches können die Sparren direkt auf der Decke aufliegen (Binder beim Binderdach). Oder es gibt traufseitig eine Aufmauerung mit Ringbalken im Dachgeschoss – Kniestock oder auch Drempel genannt - worauf die Dachkonstruktion (Pfettendach) aufgelegt und verankert wird.

Je höher der Kniestock ist, desto mehr begehbare Wohnfläche entsteht unter dem Dach. Häufig ist die Höhe im Bebauungsplan vorgeschrieben. Wie die Höhe des Kniestocks zu messen ist, ist im Baurecht nicht definiert und wird teilweise sehr unterschiedlich gehandhabt. Bei Town & Country Haus beziehen sich die Angaben auf das Maß von der Oberkante Rohfußboden des Dachgeschosses bis zur äußeren Schnittkante der Außenwand mit der Dachhaut (bei Binderdächern entsprechend der gedachten Linie in Verlängerung der Außenwand mit der Dachhaut).

Bitte beachten Sie: Das angegebene Maß entspricht nicht dem tatsächlichen Innenmaß von Fertigfußboden bis Dachschräge.

Kohlendioxid

Das Gas Kohlendioxid (CO₂) ist ein Verbrennungsprodukt, das bei der Verbrennung von kohlenstoffhaltigen Brennstoffen entsteht. Insbesondere bei der Verbrennung fossiler Energieträger wie Erdgas, Erdöl und Kohle entsteht CO₂. Kohlendioxid ist der Hauptverursacher des Treibhauseffektes.

Komfort - Lüftungsanlage

In einem Passivhaus wird der kontinuierliche Luftwechsel durch eine Lüftungsanlage durchgeführt. Die Komfortlüftungsanlage sorgt stetig für eine gute Luftqualität im Passivhaus. Durch den regelmäßigen Luftaustausch und den Einsatz spezieller Filter können Pollen, Staub und Schadstoffe aus dem Haus transportiert werden. Die frische Luft strömt in die Wohn-, Ess-, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Die verbrauchte Luft wird aus Bad, Küche und WC abgesogen.

Kommunalobligation

Von einem Kreditinstitut emittiertes festverzinsliches Wertpapier, welches durch eine Forderung gegen Städte und Gemeinden besichert ist.

Konditionen

Als Konditionen bezeichnet man die Kosten, zu denen ein Darlehensgeber bereit ist, ein Darlehen zu Verfügung zu stellen. Hierzu zählen: Nominalzinssatz, Dauer der Zinsfestschreibung, Auszahlungskurs, Tilgungssatz sowie der Beginn der Tilgung, Bearbeitungskosten und Bereitstellungszinsen. Die günstigste Finanzierung lässt sich nur unter Einbeziehung aller Eckpunkte und durch den sorgfältigen Vergleich der Gesamtkondition ermitteln.

Konditionenanpassung

Bei Ablauf der Zinsfestschreibung müssen für den folgenden Zeitraum neue Konditionen festgelegt werden. Änderungswünsche des Kunden können zu diesem Zeitpunkt selbstverständlich berücksichtigt werden (z. B. Höhe des Darlehensbetrages, Höhe des Tilgungssatzes etc.).

Konterlattung

Damit bei Dächern ein bestimmter Abstand zwischen Dachpappe und Dachdeckung erreicht werden kann, werden Latten senkrecht zu den Lagerhölzern verlegt. Diese Latten werden mit Nägeln befestigt oder geschraubt. So können Unebenheiten ausgeglichen sowie Platz für Wärmedämmung und Elektroinstallationen geschaffen werden.

Kopfband

Der Zimmerer verwendet häufig einen Kopfbandbalken. Dies ist ein Holz, welches zwischen einem horizontal und einem vertikal stehenden Holz eingesetzt wird, um eine zusätzliche Versteifung der Konstruktion zu erzielen. Eingesetzt werden solche Balken häufig bei hölzernen Hausdächern. Andere Bezeichnungen sind auch Kopfbügel oder Bug.

Korrosionsschutz

Korrosion ist umgangssprachlich als Rost an metallischen Bauteilen bekannt. Maßnahmen, um diesen zu vermeiden, werden auch beim Hausbau als Korrosionsschutz verstanden. Da Rost nicht komplett verhindert werden kann, soll der Schutz zumindest die Geschwindigkeit vom korrosiven Befall verringern. Beim Hausbau sind neben Metall auch Beton und Kunststoffe von Korrosion betroffen. Möglichkeiten zum Schutz sind z.B. Anstriche oder dicke Überdeckungen.

Kraft-Wärme-Kopplung

Bei der Kraft-Wärme-Kopplung werden elektrische Energie und Wärme in einem Prozess erzeugt.

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)

Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt zinsgünstige Darlehen, mit denen der private Wohnungsbau und ökologisches Bauen gefördert sowie die Wirtschaft gestützt werden sollen. Die KfW vergibt ihre Mittel nicht selbst, sie müssen über ein durchleitendes Institut beantragt werden. Dies kann auch im Zuge einer Finanzierungsanfrage bei uns erfolgen.

Kreditfähigkeit

Nur volljährige und damit uneingeschränkt geschäftsfähige Personen sind per Gesetz kreditfähig. Allerdings kann Jugendlichen unter 18 Jahren durch eine gerichtliche Erklärung die volle Geschäftsfähigkeit zugesprochen und älteren Personen unter bestimmten Voraussetzungen entzogen werden.

Kreuzverband

Hierbei handelt es sich um einen Mauerverband. Dieser muss aus mindestens vier Schichten bestehen. Die erste Schicht wird als Binderschicht bezeichnet. Dieser folgt eine Läuferschicht, erneut eine Binderschicht und nochmals eine Läuferschicht. Durch die Anordnung lässt sich ein Kreuz erkennen. Die Mauerdicke muss dabei mindestens 24 cm betragen.

kwh

Diese Abkürzung steht für Kilowattstunde, also dem Tausendfachen der eigentlichen Wattstunde. Die Wattstunde ist eine Maßeinheit der Arbeit und entspricht der Energie, welche ein System mit der Leistung von einem Watt in einer Stunde aufnimmt respektive abgibt. Die kwh Einheit findet ihren Einsatz unter anderem bei Strom- und Heizwärmekosten.

Künstlicher Baustoff*

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