Rund um
den Hausbau
F.
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Diese senkrecht verbauten Rohre dienen innerhalb und außerhalb eines Gebäudes für den Abtransport von Regen- oder Schmutzwasser. Die Fallleitungen der beiden Wasserarten müssen laut Vorschrift getrennt verlaufen. Dabei sind die Fallrohre für Regenwasser meistens außen an der Fassade angebracht, während die für das Schmutzwasser häufig innen verlegt sind. Die Rohre selbst bestehen aus Zink, Aluminium oder Kunststoff.
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Im Bauwesen lautet so die Bezeichnung für das Äußere eines Gebäudes, häufig auch Gebäudehülle genannt. Verschiedene Materialien bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Fassade. Dazu gehören ebenfalls Säulen, Erker oder Fenstergruppierungen. Fassaden können verputzt sein, aus einer Stahl- oder Glaskonstruktion bestehen sowie aus Holz entworfen sein.
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Hierbei handelt es sich um Holzverbindungen, bei denen brettartige Bauteile an ihren Rändern zusammengesteckt werden. Die Bauteile haben dabei je eine längliche Vertiefung (Nut), in welche für die Verbindung eine Feder eingesteckt wird. Angewendet wird diese Technik bei Türen, Böden und Decken.
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Ein aus vorgefertigten Teilen errichtetes Gebäude in Massiv- oder Holzbauweise. Meist werden sie an den Käufer schlüsselfertig übergeben, jedoch ist auch eine Auslieferung als Ausbauhaus möglich, bei dem ein Teil des Ausbaus vom Käufer in Eigenleistung übernommen wird. Im Normalfall werden diese auch von den Banken finanziert.
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Langfristiges Darlehen, das am Ende der Zinsbindung in einer Summe zurückgezahlt wird. Während der Zinsbindung sind nur die Zinsen zu entrichten. Für die Tilgung des Darlehens werden häufig Bausparverträge, Kapitallebensversicherungen, Rentenversicherungen oder Investmentfonds bespart.
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Der bei Hypothekendarlehen für einen bestimmten Zeitraum festgeschriebene Zinssatz. Eine Kündigung des Darlehens ist in dieser Zeit nicht möglich. Nur bei einer Zinsfestschreibung von mehr als zehn Jahren kann das Darlehen unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Frist gekündigt werden.
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Darlehen, dessen Konditionen die Bank für einen vorher bestimmten Zeitraum garantiert, unabhängig davon, ob die Zinsen steigen oder fallen. Das Gegenteil eines Festzinsdarlehens ist ein Gleitzinsdarlehen, bei dem sich die Konditionen in Abhängigkeit des am Markt gültigen Zinses jederzeit ändern.
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Eine Feuerversicherung deckt Schäden an Gebäuden, die durch Brand, Blitzschlag oder Explosion entstehen. Im Schadensfall sollte sie die Gesamtkosten der Wiederherstellung des Gebäudes (Neuwertversicherung) übernehmen. Der Nachweis einer bestehenden Brandversicherung ist für die Finanzierung einer Immobilie eine Grundvoraussetzung.
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Ziel dieses Schmelztauchverfahrens ist es, Stahl besser vor Korrosion (Rost) schützen zu können. Die Bauteile aus Stahl werden dabei in eine flüssige, ca. 450 Grad heiße Zinkschmelze eingetaucht und mit einem Zinküberzug versehen. Diese untrennbare Verbindung bewirkt ausgekühlt einen bewährten Korrosionsschutz.
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Detaillierte Aufstellung der Herstellungs- und Erwerbskosten einerseits sowie der für die Finanzierung einzusetzenden Eigen- und Fremdmittel andererseits. Der Finanzierungsbedarf ergibt sich aus der Differenz der Gesamtkosten und der Eigenmittel. Daraufhin kann für den Darlehensnehmer ein Tilgungsplan erstellt werden, der die anfallenden Zins- und Tilgungsleistungen auflistet und die monatliche Belastung enthält.
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Die oberste, zumeist waagerechte Dach- bzw. Gebäudekante wird als First bezeichnet. Jene, auch als Dachfirst geläufige, Kante wird von zwei sich schneidenden Dachflächen gebildet.
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Bekannt aus Bad, Küche oder Terrasse sind keramische Wand- und Bodenplatten, auch Fliesen genannt. Diese werden verlegt, indem sie mittels Mörtel oder speziellen Kleber auf dem jeweiligen Untergrund befestigt werden. Es gibt Wand- und Bodenfliesen für den Innenbereich sowie den Außenbereich. Je nach Anwendung erfüllen die Fliesen bestimmte Funktionskriterien. Für besondere Gestaltungseffekte werden Fliesen mit einer Glasur versehen bzw. gemustert.
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Landkarte, die alle Flurstücke einer Gemarkung abbildet. Diese Karte kann beim zuständigen Katasteramt eingesehen und angefordert werden.
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Bezeichnung für eine bestimmte Grundstücksfläche, die eine genaue Identifizierung dieser Fläche ermöglicht. Ein Grundstück kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.
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Ein Flurstück ist der Teil einer Flur, welcher durch Linien eingeschlossen und im Kataster gesondert aufgeführt ist. Ein Flurstück darf dabei nicht Flächen aus verschiedenen Grundstücken umfassen. Umgekehrt dürfen aber mehrere Flurstücke im Grundbuch ein Grundstück bilden.
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Speziell errichtete Dachsteine, welche einen besonderen Zweck erfüllen sollen, werden als Formsteine bezeichnet. Beispiele für deren Verwendung sind Firststeine an der oberen Dachkannte oder die spezielle Gestaltung von Schornsteinen.
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Darlehen, mit dem sich ein Darlehensnehmer bereits heute einen Zinssatz für ein Darlehen in der Zukunft sichert. Voraussetzung für die Aufnahme eines Forward-Darlehens ist das Vorhandensein einer Immobilie, über die eine Besicherung erfolgen kann. Häufig wird diese Darlehensform genutzt, wenn die Zinsbindung des bestehenden Darlehens erst in zwölf bis 60 Monaten ausläuft, das aktuelle Zinsniveau jedoch gesichert werden soll. Für Forward-Darlehen werden je nach Dauer der "Aufschubzeit" Zinsaufschläge berechnet. Es fallen keine Bereitstellungszinsen an.
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Zu den fossilen Brennstoffen gehören Öl, Kohle und Gas. Diese sind im Verlauf von Jahrmillionen aus Biomasse entstanden. Sie haben nicht nur den Nachteil, dass ihr Vorrat irgendwann aufgebraucht sein wird, sondern belasten bei der Verbrennung auch die Umwelt. Erdgas ist im Vergleich zu den anderen fossilen Brennstoffen der umweltverträglichste.
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Ist eine alternative Schreibweise für Photovoltaik. Die Photovoltaik ist die Umwandlung von Lichtenergie, meistens aus Sonnenlicht, in elektrische Energie. Dieser Prozess wird von Solarzellen ermöglicht.
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Alle Finanzierungsmittel, die dem Darlehensnehmer von Dritten (Banken, Versicherungen, Arbeitgeber, öffentliche Stellen oder Familie/Freunde) zur Verfügung gestellt werden.
