Rund um den Hausbau
Hausbau in Niedersachsen
Niedersachsen hat zukünftigen Hausbesitzern viel Abwechslung zu bieten: Entscheiden Sie sich für ein Grundstück in Ostfriesland an der Nordseeküste oder für ein Grundstück in der Stadt - beispielsweise in Hannover. Auf einer Fläche von 47.709,82 Quadratkilometern findet jeder Bauinteressierte das passende Objekt beim Hauskauf in Niedersachsen. Town & Country Haus unterstützt Sie gerne bei der Suche eines passenden Grundstücks. So erhalten Sie beim Haus bauen alle Leistungen aus einer Hand und gelangen einfach und unkompliziert zum schlüsselfertigen Bau. Mit der richtigen Hilfe gestaltet sich der Hauskauf spielend einfach. Dort leben, wo andere Menschen Urlaub machen.
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dort ein Haus kaufen, wo andere Menschen die schönste Zeit des Jahres verbringen? Dann finden Sie in Niedersachsen zahlreiche geeignete Plätze vor. Sei es auf einer der ostfriesischen Inseln, in der Lüneburger Heide oder im Harz - der Tourismus ist in diesem Bundesland eine wichtige Einnahmequelle. Auch wenn Niedersachsen im bundesweiten Vergleich „nur" Platz vier mit Blick auf die Anzahl der Übernachtungen belegt (Bayern, Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen ziehen mehr Touristen an), sind die Zahlen beachtlich: pro Jahr werden rund 40 Millionen Übernachtungen registriert.
Zu den beliebtesten Urlaubsregionen gehört die niedersächsische Nordseeküste. 7,2 Millionen Übernachtungen finden hier pro Jahr statt. Das Cuxland mit Cuxhaven ist eine der bekanntesten Tourismusregionen Deutschlands. Duhnen, Döse und Sahlenburg sind beispielsweise lukrative Standorte für den Hauskauf. Sie haben die Wahl: Lassen Sie ein Haus bauen, um ihren Lebensmittelpunkt in Niedersachsen zu beziehen oder richten Sie Ihr Feriendomizil ein? Sie müssen sich nicht sofort entscheiden: Der Hausbau bildet in jedem Fall die Grundlage für finanzielle Absicherung. Entweder erzielen Sie regelmäßige Renditen durch die Vermietung als Ferienobjekt oder Sie sparen zukünftig durch den Hausbau die eigenen monatlichen Mietzahlungen ein.
Die Bildung Ihrer Kinder ist gesichert
Niedersachsen ist Standort zahlreicher Universitäten und anderen Bildungseinrichtungen. Wenn Sie beispielsweise ein Haus in Braunschweig kaufen, dann können Ihre Kinder sich später bei der Technischen Universität Braunschweig bewerben. Unter anderem Vechta, Osnabrück, Hildesheim, Lüneburg, Hannover, Göttingen und Emden verfügen ebenfalls über Hochschulen beziehungsweise Universitäten. Mindestens 20 Universitäten und Hochschulen befinden sich im Bundesland Niedersachsen. Achten Sie beim Hauskauf auf die Nähe zu Schulen und Kindergärten - wenn Sie Kinder in dieser Altersgruppe haben oder gerade mit der Familienplanung beginnen. Wer die Nähe zum Wasser liebt, wird begeistert sein.
Niedersachsen ist untrennbar mit dem Element Wasser verbunden: Viele große Städte haben ihren Ursprung in der Anbindung an die Küste oder an Flüsse. Heute sind in Wilhelmshaven, Nordenham, Cuxhaven, Emden und Brake die größten Seehäfen des Bundeslandes. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, dann können Sie am Wochenende ohne lange Fahrtzeiten einen Ausflug zum Hafen unternehmen und eine unvergessliche Zeit verbringen. Berufliche Möglichkeiten ergeben sich durch die wirtschaftliche Anbindung der Häfen ebenso: Zahlreiche Firmen sind in Hafennähe angesiedelt, Schiffe werden entladen, beladen und gewartet. In den niedersächsischen Seehäfen werden pro Jahr rund 53,4 Millionen Tonnen Güter umgesiedelt. Der Weitertransport erfolgt entweder auf dem Landverkehr oder über Binnenwasserstraßen, wie die Elbe, die Weser, die Ems und den Elbe-Seitenkanal. Für Sie als zukünftiger Hausbesitzer bedeutet die wirtschaftliche Stärke vor allem Sicherheit. Investieren Sie durch den Hausbau in einer lukrativen Region. Der Immobilienwert wird beim Haus kaufen wesentlich durch die Standortfaktoren bestimmt. Sowohl die unmittelbare Nähe wie die Infrastruktur als auch die überregionale wirtschaftliche Entwicklung wirken auf den Immobilienwert beim Haus bauen ein. Wenn Sie ein Haus bauen lassen, dann haben Sie den Vorteil, dass die Baukosten unabhängig von der späteren Immobilienpreisentwicklung sind. Bei Town & Country Haus wählen Sie aus 40 verschiedenen Haustypen Ihr Traumhaus aus und lassen genau dort, wo Sie es wünschen, Ihre eigenen vier Wände schlüsselfertig bauen.
Hausbau in Niedersachsen - informieren Sie sich über ein vielfältiges Land
Niedersachsen reiht im Südosten vom Braunschweiger Land bis in den Nordwesten nach Ostfriesland. Im Braunschweiger Land liegen die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter. Teile der Landkreise Gifhorn, Peine, Goslar Wolfenbüttel und Helmstedt werden der Region ebenfalls zugeordnet. Traditionsreiche Sagen wie die Sage rund um Till Eulenspiegel haben hier ihren Ursprung. Die Heinrichssage um Heinrich den Löwen ist ebenso verbreitet wie die Legende von der Mumme. Im Nordwesten grenzt Niedersachsen an Hamburg, weshalb eine florierende Wirtschaft und damit zahlreiche Arbeitsplätze verbunden sind. Sie möchten dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen? Dann bietet sich der Hausbau im Hamburger Umland sowie in der niedersächsischen Umgebung rund um Hamburg an. Kombinieren Sie vielfältige berufliche Möglichkeiten mit einer entspannten Wohnumgebung durch einen Hauskauf bei Deutschlands meistgebauten Markenhaus seit 2009. Bei Town & Country Haus erhalten Sie kostengünstige und energiesparende Immobilien, die eine gewinnbringende Anlage darstellen. Wählen Sie beim Hausbau aus verschiedenen Objekttypen aus und richten Sie Ihr Traumhaus individuell ein. Town & Country Haus bietet Ihnen zahlreiche Variationsmöglichkeiten für die einzelnen Haustypen. Wenn Sie Ihr Haus kaufen, dann erfüllen Sie sich spielend einfach alle Hausbauwünsche. Ein Vorteil beim Hauskauf für Sie: Profitieren Sie von einer 12 Monate Festpreisgarantie und der damit verbundenen Sicherheit. Wer ein Haus bauen möchte, der benötigt eine solide Kalkulationsbasis für die Finanzierung. Town & Country Haus unterstützt Sie dank Hausbau-Schutzbrief, sodass Sie beim Hausbau von Anfang an alle Kosten im Blick haben.
Qualität zahlt sich beim Hauskauf aus
Das Eigenheim ist eine beliebte Anlageform. Wer ein Haus bauen lässt, der erhält eine Altersabsicherung, die ihm bereits heute wirtschaftliche Vorteile einbringt. Um maximalen Nutzen und jahrzehntelange Sicherheit zu bekommen, ist es wichtig, beim Hausbau auf Qualität zu achten. Dieser Aufgabe hat sich Town & Country Haus angenommen! Wir arbeiten mit erfahrenen Fachleuten zusammen, die Ihre vier Wände in bestmöglicher Qualität errichten. Die unabhängige Überprüfung dieser Qualität bietet Ihnen beim Haus kaufen maximale Sicherheit. Sicheres Bauen bedeutet auch, Absicherung durch den inklusiven Hausbau-Schutzbrief zu erlangen. Sie sind zu allen Zeiten abgesichert: Sowohl während des Baus als auch im Vorfeld und im Anschluss. Der Hausbau-Schutzbrief hält keine Zusatzkosten für Sie bereit, sondern ist bereits im Hauspreis enthalten.
Energiesparend bauen in Niedersachsen
Niedersachsen ist für die große Anzahl an Windkrafträdern bekannt, die im gesamten Bundesgebiet verteilt sind. Vor allem in Küstennähe findet man zahlreiche Windkraftanlagen. Umweltfreundliche Energieerzeugung ist nicht nur durch Windkraft, sondern auch durch Solaranlagen möglich. Kombinieren Sie den Hausbau mit der Installation einer PV-Anlage auf dem Hausdach und erzeugen Sie kostengünstig sowie umweltfreundlich Strom. Town & Country Haus bietet Ihnen bereits beim Haus bauen die Chance, die Umwelt und Ihren Geldbeutel zu schonen: Alle Massivhäuser erfüllen höchste Ansprüche an die Energieeffizienz. Sie entsprechen den aktuellen technischen und gesetzlichen Anforderungen. Sie können sich bei Town & Country Haus sicher sein – hier kaufen Sie ein Haus, dass über einen niedrigen Energieverbrauch verfügt. Doch Hausbau ist auch hier nicht gleich Hausbau: Es existieren verschiedene Energieeffizienzstufen, wodurch Unterschiede zwischen den einzelnen Haustypen bestehen. Treten Sie mit ihrem regionalen Town & Country Partner in Kontakt, um den passenden Haustypen für Ihren Hauskauf zu finden.
So finden Sie die passende Energiesparklasse beim Hausbau in Niedersachsen
Standardmäßig erhalten Sie bei jedem Town & Country Massivhaus den ECO-Baustein eins. Dieser Baustein zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt 52,71 kWh/m². Der Jahres-Endenergiebedarf liegt bei 46,5 kWh/ m². Ein wichtiger Aspekt, um beim Haus bauen beziehungsweise der späteren Nutzung Energie einzusparen, ist die Dämmung. Standardmäßig sind die Massivhäuser dank des ECO-Bausteins 1 mit einem Porenbetonmauerwerk mit einer Dicke von 24 Zentimetern und einer energetisch optimierten Gebäudehülle ausgestattet. Das Dämmpaket Dach wird durch Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ergänzt. Die sparsame Gas-Brennwerttherme entspricht dem modernen Standard und sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Auf dem Dach kann eine Solaranlage mit 2-Solar-Flachkollektoren montiert werden, die mit dem solaren Warmwasserspeicher kombiniert wird. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung optimiert auch in diesem Bereich die Energieeffizienz des Hauses. Zusätzlich zu dem im Festpreis enthaltenen ECO-Baustein eins wählen Sie beim Hausbau auf Wunsch weitere Bausteine aus, wie den ECO-Baustein zwei, der als optionale Sonderausstattung die Frischluftautomatik, Sole-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung aufweist. Ebenso können Sie bei Town & Country Haus mit einem Energiesparhaus rechnen, dass stets den aktuellen gesetzlichen und technischen Anforderungen laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht.
Niedersachsen - ein sonniges Bundesland
Mit einer jährlichen Sonnenstundenzahl von rund 1.560 finden Sie in dem nördlichen Bundesland ideale Bedingungen für den Betrieb der PV-Anlage vor. Speisen Sie zu viel produzierten Strom ins Netz ein, erhalten Sie hierfür eine Gutschrift vom Netzbetreiber. So geht keine Energie verloren und Sie kombinieren den Umweltschutz mit einer rentablen Einnahmequelle. In den Monaten Juli und August werden mit etwa 200 bis 220 Sonnenstunden die höchsten Jahreswerte gemessen. Selbst im Winter produzieren Sie mit der PV-Anlage auf dem Dach Ihren eigenen Strom. Die hohe Anzahl an Sommertagen hat in Niedersachsen noch einen weiteren Vorteil: Genießen Sie das schöne Wetter im Weserbergland, im Oldenburger-Münsterland oder in Ostfriesland. Erfreuen Sie sich am Harz oder an der Lüneburger Heide. Unabhängig vom Wetter finden Sie in Niedersachsen weitere Anziehungspunkte, wie die regelmäßig stattfindenden Messen in Hannover. Die Hannover Messe, die IAA Nutzfahrzeuge, die Infa, die Agritechnica, die Interschutz und die IdeenExpo sind sechs der bekanntesten Messen der Stadt.
Wie finanziere ich den Hauskauf?
Früher oder später kommt beim Haus kaufen die Frage der Baufinanzierung auf. Bei Town & Country Haus ist der Hausbau auch in diesem Punkt unkompliziert. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Zunächst füllen Sie die vertrauliche Selbstauskunft aus, die Sie beim persönlichen Gespräch Ihrem Town & Country Partner vorlegen. Anschließend erhalten Sie ein unverbindliches Angebot für die Finanzierung Ihres Hausbaus. Sie wünschen die Finanzierung ohne Eigenkapital? Auch dies ist möglich, wenn Sie bei Town & Country Haus ein Haus kaufen. Erfahrungsgemäß gehen Banken mindestens von 10 Prozent Eigenkapital aus, damit die Erwerbsnebenkosten vom Bauherren gedeckt werden. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten, die Finanzierung ohne Eigenkapital zu realisieren. Um Geld beim Hausbau zu sparen, lohnt es sich, sich über die staatlichen Fördermöglichkeiten zu informieren. Vor allem die energiesparende Bauweise wird durch den Staat unterstützt. Nutzen Sie Förderangebote, um kostengünstig zu ihrem Eigenheim zu gelangen.
In Niedersachsen floriert die Wirtschaft
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor sind die Seehäfen Brake, Cuxhaven, Emden, Leer, Nordenham, Oldenburg, Papenburg, Stade und Wilhelmshaven in Niedersachsen. Die Seehäfen sind als Seaports of Niedersachsen zusammengefasst. Mehr als 46,4 Millionen Tonnen Güter wurden im Jahr 2014 über diese Häfen umgeschlagen. Einen großen Anteil hiervon haben Fahrzeuge, denn in niedersächsischen Seehäfen wurden im Jahr 2014 1.702.706 Fahrzeuge umgeschlagen, was eine Steigerung um rund 100.000 Stück im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Ein besonders wichtiger Hafen ist in diesem Kontext der Hafen in Emden, da dort das VW Werk liegt. Die Fahrzeuge werden von dort in die gesamte Welt verschifft. Wenn Sie in Emden ein Haus kaufen, dann werden Sie sicherlich selbst beobachten können, wie die Fahrzeuge auf ihre große Fahrt gehen. Oder wie wäre es mit dem Hausbau in Oldenburg? Der Hafenstandort ist ein wichtiger Umschlagort für landwirtschaftliche Güter, was für stabile und tendenziell steigende Immobilienwerte in der Region sorgt. Niedersächsische Seehäfen werden in Zukunft weiter ausgebaut werden, wodurch Sie beim Haus bauen von guten Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise profitieren.
Leben in einem traditionsreichen Land
Das Wappen des Landes Niedersachsen ziert ein weißes Pferd auf einem roten Hintergrund. Es geht auf den germanischen Volkstamm der Sachsen zurück - ebenso wie der Name des heutigen Bundeslandes. Bis zum Jahr 1946 wurde die Bezeichnung "niedersächsisch" nur für Teilgebiete des Landes genutzt. Historisch betrachtet blickt Niedersachsen auf eine spannende Vergangenheit zurück, denn die Sachsen besiedelten den Raum im 7. Jahrhundert. Dieser Siedlungsraum deckt sich in etwa mit dem heutigen Niedersachsen und war in 60 Gaue unterteilt. Dabei galt das Sächsische als vorherrschende Sprache in diesem Bundesland und ist mit dem Niederdeutschen verwandt. Im heutigen Drawehn und Wendland siedelten sich im 8. Jahrhundert die slawischsprachigen Polaben an. Sie wurden jedoch schnell von den Sachsen unterworfen. Die im Norden lebenden Friesen konnten sich über Jahrhunderte hinweg die Eigenständigkeit bewahren. Dieser Erfolg ist als Friesische Freiheit bekannt. Die Frieden waren mehrheitlich dem Herzogtum Niederlothringen zugehörig. Das spätere Niedersachsen grenzte sich dauerhaft mit Beginn des 12. Jahrhunderts ab. Die Loslösung von Westfalen und den östlichen Landesteilen war ein andauernder Prozess. Heinrich der Löwe war der letzte Herzog von Sachsen, der über das Großgebiet herrschte. Nachdem er 1180 entmachtet wurde, erfolgte die Teilung des alten Stammesherzogtums. Das sächsische Herzogtum ging an die Askanier über und würde später an die Marktgrafen von Meißen übertragen. Die Abgrenzung der beiden Territorien erfolgte durch den Vertrag zwischen dem Herzogtum Braunschweig und dem Erzbistum Köln. Wenn Sie in Niedersachsen ein Haus bauen, dann lernen Sie die Geschichte hautnah kennen und wohnen in einem historisch geprägten Bundesland in Deutschland. Ob in Emden, Wilhelmshaven oder Hoya - zahlreiche historische Gebäude erinnern an vergangene Zeiten und warten auf einen Besuch. Durch den Hauskauf in Niedersachsen werden Sie Teil der Geschichte und wohnen in einem Bundesland, dass Ihnen auf vielen Ebenen einiges zu bieten hat: Moderne trifft hier auf Tradition, denn Kultur ist allgegenwärtig.
Kulturelle Highlights in Niedersachsen
In Niedersachen befinden sich vier UNESCO-Weltkulturerbestätten. Die zweiteilige Erbestätte des Dom St. Maria und die Michaeliskirche in Hildesheim sind Beispiele hierfür, ebenso wie die dreiteilige Erbestätte im West-Harz. Im Jahr 2011 wurde das Fagus Werk als aktuell jüngste Welterbestätte Niedersachsens in Alfeld der Gruppe hinzugefügt. Auch das Wattenmeer ist überregional sowie international bekannt: Es trägt den Titel Weltnaturerbe. Architektonisch betrachtet hat die Renaissance Niedersachsen geprägt. Die Herrenhäuser Gärten in Hannover mit dem Großen Garten wiederum gehören zu den schönsten Barockgärten Europas. Wenn Sie in Osnabrück ein Haus bauen, dann schlendern Sie auf dem Weg nach Hause wahrscheinlich vorbei an Gebäuden aus der Zeit des Klassizismus oder der Zeit des Rokoko. So schön diese Häuser anzusehen sind - so vorteilhaft ist dennoch der eigene Hausbau. Wenn Sie ein Neubau bauen, dann profitieren Sie vor allem von niedrigen Energiekosten und einem hohen technischen Standard.
So gelangen Sie in wenigen Schritten zum Hausbau in Niedersachsen
Town & Country Haus bietet verschiedene Haustypen, deren Wohnflächen von 61 bis 192 Quadratmeter reichen. Die Häuser sind in verschiedenen Serien kategorisiert, wie Bungalow, Einfamilienhaus, Stadthaus oder Doppel- und Reihenhaus. Beim Haus kaufen in Niedersachsen wählen Sie passend zu Ihren Wünschen und dem Grundstück den idealen Haustypen für Ihren Hauskauf aus. Innerhalb der Haustypen stehen Ihnen für den Hausbau mehrere Varianten zur Auswahl, ob Klinker- oder Putzfassade, mit oder ohne Keller. Vor dem Hauskauf nutzen Sie die umfangreiche Beratung durch unsere Experten. Sie haben mit Town & Country Haus den Vorteil, dass Sie einen regionalen Partner an Ihrer Seite haben. Der Sie von Anfang an beim Hausbau begleitet und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. In fünf Phasen gelangen Sie zu Ihrem massiven Traumhaus:
- Phase 1: Orientierungsphase
- Phase 2: Entscheidungsphase
- Phase 3: Planungsphase
- Phase 4: Abschlussphase
- Phase 5: Bauphase
Fazit für den Hauskauf
Sie sehen, wenn Sie ein Haus kaufen, dann ist Niedersachsen ein beliebter Standort. Informieren Sie sich auf unserer Webseite aber auch über die anderen möglichen Standorte in Deutschland über einen Hauskauf bei Town & Country Haus. Denn Town & Country Haus bietet Ihnen in jedem Bundesland spannende Angebote: Sie haben die Wahl, wo Sie wohnen möchten. Eines ist sicher: Der Hausbau mit Town & Country Haus ist für jeden Bauinteressierten dank mietähnlichen Konditionen umsetzbar.
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Bauen mit Town & Country Haus ist entspannt – nicht nur durch Kompetenz und Erfahrung, sondern auch durch unseren einzigartigen Hausbau-Schutzbrief.
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