Was muss eine Einliegerwohnung haben?

Warum ein Haus mit Einliegerwohnung bauen? Hier können Sie diese Frage nicht nur finanziell, sondern auch wohnlich sehranschaulich beleuchten. Wir zeigen Ihnen, was eine Einliegerwohnung auszeichnet und warum sie eine prüfenswerte Option für Ihre langfristige finanzielle Planungssicherheit ist.

Ob für ein Mehrgenerationenhaus, Mieteinnahmen, als Domizil für (Ferien)gäste oder ein häusliches Büro bzw. Gewerberäume: Ein Haus mit Einliegerwohnung eröffnet Ihnen als Bauherr facettenreiche Perspektiven. Mit Town & Country Haus kann der Grundriss samt Einliegerwohnung funktionale Züge annehmen. Werfen Sie einen Blick auf unsere Häuser mit Einliegerwohnung!

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Checkliste: Wann kommt ein Haus mit Einliegerwohnung in Frage?

  • Sie interessieren sich für das generationenübergreifende Wohnen: Alle unter einem Dach, aber dennoch mit einem wünschenswerten Maß an Privatsphäre.
  • Sie wollen neben dem Haupthaus weiteren Wohnraum flexibel nutzen können.
  • Sie wohnen in einem touristisch erschlossenen Gebiet und können sich die Vermietung einer Ferienwohnung vorstellen?
  • Sie wollen langfristige Einnahmen durch die Vermietung einer Einliegerwohnung sicherstellen?

Was zeichnet eine Einliegerwohnung aus?

Der Begriff Einliegerwohnung selbst stammt aus einer längst vergangenen Zeit, als auf Bauerhöfen das Personal noch in so genannten Einliegern ein Zuhause fand. Heute ist mit der Beliebtheit des Mehrgenerationenhauses auch die Einliegerwohnungwieder hoch im Kurs. Sie erlaubt Bauherren nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch langfristige Einnahmen bei der Vermietung.

Das Gesetz definiert klar, welche Anforderungen eine Einliegerwohnung zu erfüllen hat: Die Grundfläche muss mindestens 23 m² betragen und dem Haupthaus klar untergeordnet sein. Außer mit Blick auf den Bebauungsplan gibt es für die Größe einer Einliegerwohnung keine Beschränkung nach oben. Das zeigt, dass ein Haus mit Einliegerwohnung durchaus komfortable Formen annehmen kann.

Es spricht nichts dagegen, für Komfort und somit eine hochwertige Wohnlösung zu sorgen. Eine Einliegerwohnung ist somit alles andere als eine Notlösung: Sie ist als flexibel nutzbare Erweiterung der Wohnfläche zu sehen. Der örtliche Bebauungsplan zeigt, welche Grundrisse bzw.

Pläne Sie beim Bau eines Hauses mit Einliegerwohnung umsetzen können. Ihr Town & Country Haus Bauberater wird Sie mit Blick auf alle wichtigen Details zu Nutzungsarten und -möglichkeiten individuell beraten. Im Einzelfall ist ein Antrag auf Befreiung von baulichen Festsetzungen prüfenswert.

Was sollte eine Einliegerwohnung bieten?

Abgesehen vom individuell gestaltbaren Lebenskomfort in einer Einliegerwohnung muss diese den Bewohnern die Möglichkeit bieten, ein selbstständiges Leben zu führen. WC, Dusche und Kochgelegenheit gehören somit verpflichtend zur Grundausstattung, weshalb in touristischen Gebieten eine Vermietung als Ferienwohnung eine lukrative Einnahmequelle sein kann. Oft befindet sich eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss oder Souterrain, wobei aber auch hier Gestaltungsspielräume nutzbar sind. Rein rechtlich ist es aber auch möglich, bei einer Doppelhaushälfte eine Einliegerwohnung einplanen zu können. Sie erkennen hier, dass dieser zusätzliche Wohnraum sehr bedarfsgerechte Züge annehmen kann. Werfen Sie am besten einen Blick auf ein Town & Country Haus mit Einliegerwohnung, um mit dem Grundriss Ihre Vorstellung bei der Planung visualisieren zu können.

Mitwachshaus Flair 148

Das Haus für alle Lebensphasen – einfach flexibel

87 - 204 m²

Domizil 192

Ein tolles Zuhause für zwei Familien – einfach zweimalig

188 - 190 m²

Bungalow 128

Der Bungalow mit hohem Komfort – einfach großartig

131 - 133 m²

Haus mit Einliegerwohnung kaufen: So könnte Ihre Zukunft aussehen

Mit Town & Country Haus setzen Sie auf einen leistungsstarker Baupartner mit regionaler Vernetzung. Sie finden bereits online aussagekräftige Grundrisse für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, um Ihre Baupläne bereits in einer frühen Phase konkretisieren zu können. Wir laden Sie ein, mit dem Mitwachshaus Flair 148, dem Domizil 192 und dem Bungalow 128 massivgebaute Lösungen für Ihre Lebenspläne zu entdecken.

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Wozu wollen Sie ein Haus mit Einliegerwohnung kaufen?

Welche Anforderungen muss IHRE Einliegerwohnung erfüllen? Grundsätzlich sollten Sie sich im Klaren darüber sein, wie Sie ein Haus mit Einliegerwohnung jetzt und in Zukunft nutzen wollen. Denn dieses Nutzungsprofil ist entscheidend für die Größe, bauliche Anordnung und auch Einrichtung der Einliegerwohnung. Falls Sie nur einen getrennten Arbeitsbereich brauchen, reicht eine sehr kleine und minimalistische gestaltete Einliegerwohnung. Falls Sie die Wohnung jedoch an Mieter oder Feriengäste überlassen wollen, sollte der Grundriss großzügiger sein und deutlich über das gesetzlich vorgeschriebene Minimum hinausgehen.

Kosten und langfristigen Nutzen sollten Sie mit einem langjährig erfahrenen Town & Country Haus Baupartner besprechen: Zwar sind mit wachsender Größe auch Mehrkosten für ein Haus mit Einliegerwohnung verbunden: Langfristig werden Sie mit einer größeren und wohnlich attraktiven zweiten Wohneinheit auf der anderen Seite der Rechnung deutlich höhere Einnahmen erzielen. Die Mietpreise steigen seit Jahren kräftig und angesichts des Wohnraummangels werden Sie vielerorts bei der Vermarktung keine Probleme haben. Und ungenutzt wird eine solche Wohnung nie bleiben müssen, da sie für private Zwecke bzw. Lebensabschnitteimmer zur Verfügung stehen kann (ggf. auch über die Option des Eigenbedarfs).

Konkretisieren Sie Ihr Town & Country Haus mit Einliegerwohnung

Alle wichtigen Daten sehen Sie auf einen Blick. Geben Sie Ihre Postleitzahl ein, um den Grundpreis am Standort nachvollziehen zukönnen. Bei den Grundrissvarianten können Sie auch einen Blick auf die Einliegerwohnung werfen. Das Mitwachshaus Flair 148 zeigt exemplarisch, wie vorausschauend und funktional Sie mit Town & Country Haus bauen können: Sie können für spätere Lebensphasen neuen Raum flexibel nutzen und beim Hauskauf die Einliegerwohnung einplanen. Was die Nutzung dieserWohnung angeht, so sind Sie mit Blick auf Ihren konkreten Bedarf sehr flexibel.

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Mit dem 3D-Konfigurator sehen Sie Ihr Traumhaus

Sie haben bereits den festen Plan gefasst, ein modernes Haus mit Einliegerwohnung zu bauen? Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten der drei vorgestellten Varianten sprechen Sie an? Nutzen Sie jetzt unseren 3D-Konfigurator, um sich einen noch lebendigeren Eindruck vom Haus mit Einliegerwohnung verschaffen zu können. Sehen Sie selbst, wie die Hauskonfiguration aussieht und was in Ihren Augen eine optimale Lösung für ein Haus mit Einliegerwohnung ist.

Wenn Sie ein bestimmtes Haus mit Einliegerwohnung live erleben wollen, legen wir Ihnen unsere Musterhäuser ans Herz. Schauen Sie nach, ob Ihr Wunschhaus in der näheren Umgebung zu besichtigen ist.

Sie wollen Finanzierung und Kosten für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung belastbar durchrechnen? Dann wenden Sie sichan Ihren Town & Country Haus Partner vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Warum mit Town & Country ein Haus mit Einliegerwohnung bauen?

Wenn Sie ein Haus mit Einliegerwohnung kaufen, werden Sie die folgenden Vorteile nutzen können:

  • Durch Vermietung entsteht eine langfristige Einnahmequelle.
  • Sichere und renditestarke Investition in Ihre Alterssicherung.
  • Kosten für Bau sowie Vermietung sind steuerlich absetzbar.
  • Bei einem 'mitwachsenden' Haus kann die Einliegerwohnung bedarfsgerecht genutzt werden.
  • Town & Country Haus bietet zahlreiche Individualisierungsoptionen.

Mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief genießen Sie abgesehen von diesen Vorteilen während JEDER Bauphase ein hohes Maß an Planungssicherheit. Wenn Sie ein massiv gebautes Haus mit Einliegerwohnung kaufen, erhalten Sie eine wertstabile, preisgünstige und energiesparende Zukunftslösung. Eine langfristig gewinnbringende Anlage ist ein Haus mit Einliegerwohnung schon aufgrund der Tatsache, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen erzielen können.

Auf diese Sicherheiten können Sie 'bauen'!

Falls Sie ein Town & County Haus mit Einliegerwohnung bauen, sind ein Festpreis sowie eine kurze Bauzeit vertraglich garantiert. Sie genießen sogar ein kostenloses Rücktrittsrecht. Der branchenweit konkurrenzlose Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus gibt Ihnen als Bauherr vor, während und nach dem Hausbau umfassende Planungssicherheiten.

Sie sollten einen Blick in den Hausbau-Schutzbrief werfen, wenn es überzeugende Mehrwerte für die letztendliche Entscheidungfür ein Haus mit Einliegerwohnung braucht. Town & Country Haus steht für umfassenden Service und Leistungsstärke vor Ort: Verlassen Sie sich darauf, dass Ihr Haus mit Einliegerwohnung von erfahrenen Experten unter Verwendung ausschließlich qualitätsgeprüfter Materialen errichtet wird.

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich Informationen an!

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