Friesen-
und Kapitänshaus
Diese Bauvorschriften sind beim Friesenhaus zu beachten!
Sie lieben es, den Urlaub an der deutschen Nordseeküste zu verbringen? Sie haben bereits öfter in einem regionstypischen Friesenhaus auf Zeit gewohnt und sich in diesen Haustypen verliebt? Eventuell spielen Sie sogar mit dem Gedanken, selbst ein Friesenhaus zu bauen, um das maritime Urlaubsgefühl jeden Tag zu genießen?
Der typische Friesengiebel ist gerade in Norddeutschland häufig zu finden, deutlich seltener aber in südlicheren Gefilden. Angesichts dessen werden Sie sich selber bestimmt schon gefragt haben, welche Bauvorschriften für Friesenhäuser zu beachten sind? Sofern Sie sich für das traditionelle Reetdach entscheiden wollen, sind strikte Bauvorschriften bzw. Abstände einzuhalten, die wir noch konkretisieren werden.
Friesenhaus bauen: Passt es ins Bild?
In Norddeutschland werden Sie diese Frage vielerorts mit einem überzeugten Ja beantworten können. Fernab der Küste kann die Antwort schon unentschlossener sein. Generell muss ein solches Friesenhaus ins Bild passen, um nicht komplett deplatziert zu wirken. Angesichts dieser visuellen Tatsache sind Sie mit einem Friesenhaus als Bauherr eingeschränkter als mit anderen Haustypen. Hinzu kommen die baurechtlichen Bestimmungen, die vor Ort im Bundesland mit einem erfahrenen Baupartner genau zu prüfen sind. Die Landesbauordnung und der örtliche Bebauungsplan geben genau vor, wie viele Geschosse ein Haus haben muss und welche Form das Dach anzunehmen hat. Sie erkennen bereits an diesen zentralen Bauvorschriften, dass Ihre Pläne für ein solches Haus in einer frühen Planungsphase scheitern könnten.
Was gibt der Bebauungsplan für Ihr Haus eigentlich her?
Besonders die klassische Form des Reetdaches ist vielerorts nicht zugelassen, da sie nicht ins Bild passt und darüber hinaus auch ein erhöhtes Brandschutzrisiko mit sich bringen kann. In der Planungsphase sollten Sie mit einem erfahrenen Baupartner ermitteln, ob die Landesbauordnung Gestaltungsspielräume für ein Friesenhaus vorsieht und wie diese genau aussehen. Als so genanntes Weichdach wird besonders das Reetdach im Fokus der Aufmerksamkeit stehen, wenn Sie sich diese Dachform für Ihr Haus vorstellen können.
In vielen Bundesländern ist für das Reetdach ein Mindestabstand von sechs bis zwölf Metern zu anderen Gebäuden vorgesehen, in einigen Bundesländern wie Hamburg, Bremen, Baden-Württemberg, Berlin und Hessen sind es sogar bis zu 24 Meter. Das Grundstück müsste also eine besondere Lage haben, um geeignet zu sein. Solche mitunter hohen Abstände können das Budget für den Hausbau belasten. Wenn für Sie ein Reetdach unbedingt dazugehören muss, werden die Vorschriften an vielen Standorten sehr streng sein. Zu beachten sind in diesem Kontext zudem die folgenden Nachteile, die ein Reetdach mit sich bringen würde.
Alternativen durch Individualisierungsoptionen mit Town & Country Haus
Deutlich mehr Gestaltungsspielräume haben Sie, wenn Sie sich für eine andere Dachform entscheiden. Es spricht nichts gegen eine eigene Interpretation des Begriffes Friesenhaus. Beachten Sie, dass Sie bei Town & Country Haus aus über 40 verschiedenen Haustypen wählen und jedes einzelne nach Ihren Vorstellungen dank Varianten anpassen können. Für viele Häuser besteht die Option, sich für eine friesisch anmutende Klinkerfassade zu entscheiden, sodass Sie sehr gut in einem solchen wohnlichen Kompromiss leben können. Bedenken Sie zudem, dass Sie bei der Friesenhaus Inneneinrichtung freie Gestaltungsfreiheit genießen. Während außen Klinker für ein maritimes Flair sorgen kann, können es im Inneren regionstypische Möbel und ein Strandkorb auf der Terrasse sein.
Besprechen Sie Ihre Pläne mit einem Town & Country Haus Partner
Sie haben hier nachvollziehen können, dass das Baurecht auf Landesebene entscheidend für die Umsetzung eines Friesenhauses ist. Insofern sollten Sie Ihre Pläne und die baurechtlichen Voraussetzungen mit einem erfahrenen Partner konkretisieren, bevor Sie die Planung aufnehmen. Durch Fachexpertise und exzellente Ortskenntnisse wird schnell klar, wo, ob und wie sich ein Friesenhaus bauen lässt. Mittlerweile sind sehr moderne Ausführungen dieses Haustyps verfügbar, wodurch Sie als Bauherr deutlich freier in Ihren Entscheidungen bzw. bereits bei der Grundstückssuche sind.
Werfen Sie einen Blick auf die 40 verschiedenen Town & Country Typenhäuser, um Ihren Traum vom alternativen Haus im Friesenstil zu verwirklichen. Nutzen Sie unter Eingabe Ihrer Postleitzahl die Chance, den Grundpreis für Ihren Standort zu konkretisieren. Im 3D-Hauskonfigurator können Sie Ihren favorisierten Haustypen dann ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen. Mit einer Klinkerfassade kommen Sie der gewünschten Optik eines Friesenhauses sehr nah. Vielleicht haben Sie auch den Plan, ein Ferienhaus zu bauen? Auch für diese Option erhalten Sie bei Town & Country Haus umfassende Informationen und fachkompetente Beratung. Sie finden zu Ihrem Wunschhaus die Kontaktdaten Ihres Town & Country Haus Baupartners direkt vor Ort.
Wenn Sie Ihr Eigenheim mit Town & Country Haus bauen, genießen Sie umfassende Garantien und Planungssicherheiten. Werfen Sie einen Blick in den Hausbau-Schutzbrief. Zu den wichtigsten Sicherheiten für Sie als angehender Bauherr zählen insbesondere der Festpreis und die garantierte, kurze Bauzeit.
