Der perfekte
Haustyp für
Ihr Traumhaus
Das Besondere am schlüsselfertigen Haus
Ein schlüsselfertiges Massivhaus bauen zu lassen, ist ein beliebter Weg, den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Denn das Haus wird nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen erbaut. Der Bauherr kann seine kreativen Vorschläge umsetzen lassen, ohne wie bei anderen Ausbaustufen direkt beim Hausbau mit Hand anlegen zu müssen. Doch der Begriff “schlüsselfertig“ ist dehnbar und nicht geschützt. Daher ist es wichtig,im Vorfeld Klarheit zu schaffen und die Vereinbarungen schriftlich festzuhalten.
Bezugsfertig oder schlüsselfertig? Der kleine, feine Unterschied
Im Alltagsgebrauch stehen die Begriffe bezugsfertig und schlüsselfertig nahezu gleichbedeutend nebeneinander. Doch eigentlich beschreiben die Begriffe zwei unterschiedliche Ausbaustufen für den Hausbau.
Es gibt beim Hausbau diverse Ausbaustufen, diese reichen vom Rohbau- oder Bausatzhaus über dasAusbau- oder Mitbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus.
Ein schlüsselfertiges Haus sollte nach landläufiger Meinung bezugsfertig sein. Doch das kommt auf dievertraglichen Vereinbarungen im Verbraucherbauvertrag an. Schlüsselfertig kann durchaus bedeuten, dass dem Bauherrn vor dem Einzug ins neue Eigenheim Maler- und Tapezierarbeiten oder das Verlegen der Bodenbeläge obliegt. Alle Arbeiten, die vom Bauunternehmen ausgeführt werden, sind in derLeistungsbeschreibung genau festgehalten. Es empfiehlt sich, diese genau anzusehen, um später vor Überraschungen sicher zu sein beziehungsweise die Leistungsbeschreibung um die Arbeiten, die das Bauunternehmen zusätzlich ausführen soll, zu erweitern. Auch eine detaillierte Kostenaufstellung und derFestpreis sind beim Hausbau unerlässlich. Bei Town & Country Haus haben Sie den Vorteil, dass Sie bereits vor der Planung von Kostenkontrolle profitieren.
Darum müssen Sie sich beim schlüsselfertigen Haus nicht kümmern
Die Leistungsbeschreibungen für ein schlüsselfertiges Haus werden im Verbraucherbauvertrag schriftlich festgehalten. Sie als Bauherr übertragen die Verantwortung Ihres Hausbaus an das Bauunternehmen.Dieser wiederum sorgt dafür, dass die Arbeiten sachgerecht ausgeführt werden und derFertigstellungstermin eingehalten wird.
Das bedeutet, dass die einzelnen Gewerke wie beispielsweise Maurerarbeiten, Dachdecker, Fensterbau oder Elektroarbeiten nicht vom Bauherrn vergeben werden, sondern dass das beauftragte Bauunternehmen, wie Town & Country Haus die Gewerke regional vergibt. Es bedeutet aber auch, dass das Bauunternehmen als Ihr Vertragspartner für die sachgerechte und fristgerechte Ausführung der Arbeiten verantwortlich ist.Ab dem Moment, wo die Planung für das Haus abgeschlossen ist und die vertraglichen Vereinbarungengetroffen und schriftlich festgehalten worden sind, können Sie Ihren Hausbau mitverfolgen.
Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg für eine bessere Ökobilanz.
Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodentiefe Duschwanne.
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit Sie in Zukunft mobil und flexibel sein können.
Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Wenn es mal bergauf gehen soll, haben wir bereits eine schicke Lösung. Die Massivholztreppe ist in Ihrem Traumhaus bereits inklusive.
Der krönende Abschluss auf Ihrem Haus - bei uns natürlich schon im Hauspreis enthalten. Das Dach bietet Ihnen Schutz in stürmischen Zeiten, hält das Wetter draußen und sieht dazu noch wirklich gut aus.
Fenster holen Licht und Freude in Ihren massiven Wohntraum. Dank vollwertigem Wärmeschutz sparen Sie Energie und schonen die Umwelt.
Umgeben von einem robusten Putz ist Ihre Haustür ein echter Blickfang auf dem Weg nach Hause. Viele Designs machen Ihren Hauseingang zu etwas ganz Besonderem.
Im Erdgeschoss Ihres Town & Country Hauses liegt der Estrich auf einer Wärmedämmschicht, im Obergeschoss auf einer Trittschalldämmung.
Wenn wir bei Town & Country Haus von einem schlüsselfertigen Haus sprechen, meinen wir das auch so. Auch an die Hauselektrik haben wir gedacht.
Die Bodenplatte schafft die Verbindung zwischen dem Erdreich und Ihrem Haus. Das Fundament wird gemäß der für Ihr Haus passenden Zeichnung aus Stahlbeton oder Stahlfaserbeton gegossen.
Pflegeleichte Innentüren sichern Ihre Privatsphäre und spiegeln intelligente Grundrisslösungen im gesamten Haus wider.
Die Fassade verleiht Ihrem Massivhaus ein Gesicht und sie übt eine wichtige Schutzfunktion für die massive Bausubstanz aus. Natürlich ist auch die Fassade Ihres Traumhauses inklusive.
Alles läuft Hand in Hand
Der Vorteil einer solchen Vorgehensweise liegt unter anderem in der Marktkenntnis und der Kompetenz des Bauunternehmens, der als Vertragspartner des Bauherrn die gesamte Bauleitung übernimmt.
Denn das Bauunternehmen, zumal wenn er mit regionalen Partnern zusammenarbeitet, kennt dieLeistungsfähigkeit seiner Partnerbetriebe und weiß, auf wen er zurückgreifen kann, wenn es doch einmalzu einem zeitlichen Engpass kommen sollte. Er kennt die besten Bezugsquellen für das Material und bringtdas nötige Know-How und die langjährige Erfahrung mit.
Das Bauunternehmen koordiniert die Abläufe, sodass der im Verbraucherbauvertrag vereinbarteFertigstellungstermin eingehalten werden kann. Er sorgt dafür, dass die einzelnen Gewerke nahtlos ineinandergreifen, dass beispielsweise die Verputzer antreten, sobald die Maurer ihre Arbeit beendet haben. Er kalkuliert sorgfältig und bietet seine Arbeit zum Festpreis an. Selbstverständlich ist er auch in der Lage,eine detaillierte Kostenaufstellung zu präsentieren.
Diese Vorteile bietet Ihnen ein schlüsselfertiges Haus
Es gibt bekanntlich unterschiedliche Ausbaustufen beim Hausbau. Das schlüsselfertige Haus ist diejenige Variante, die dem Bauherrn die geringste Eigenleistung abverlangt. Ein Haus zu bauen stellt nicht selten einen Lebenstraum dar. Doch die wenigsten Bauherren sind in der Lage, dieses Traumhaus mit eigenen Händen oder der Hilfe von Freunden zu errichten.
Das ist auch nicht nötig, denn ein schlüsselfertiges Haus bietet die Möglichkeit, das Haus exakt so bauen zu lassen, wie Sie es sich erträumt haben. Ihre Aufgabe besteht darin, dem Bauunternehmen als Ihrem Vertragspartner möglichst detailgetreu ihre Vorstellungen zu schildern und ihre kreativen Ideen bei der Bauplanung einzubringen. Sie erhalten einen Vertrag, der das gesamte Bauvorhaben umfasst. Im Verbraucherbauvertrag sind Ihr Vertragspartner und dessen Verpflichtungen ebenso festgehaltenwie der verbindliche Fertigstellungstermin, die detaillierte Kostenaufstellung und der Festpreis.
Achten Sie allerdings darauf, welche Leistungen konkret insbesondere beim Innenausbau vereinbart werden. Denn beim schlüsselfertigen Hausbau erwarten Sie nach der Schlüsselübergabe auch Eigenleistungen im Innenausbau.
Es handelt sich beispielsweise um das Tapezieren oder um Malerarbeiten, oftmals wird auch dasVerlegen der Bodenbeläge vom Bauherrn ausgeführt. Das alles kann auf Sie zu kommen, wenn Sie ein schlüsselfertiges Haus erstellen lassen.
Je nach Wunsch und Möglichkeit, können Sie mit Ihrem Bauunternehmen aber auch ein bezugsfertiges Haus bauen lassen. Das bedeutet, dass Sie keine Eigenleistungen am Haus durchführen müssen und nach der Schlüsselübergabe in Ihre eigenen vier Wände ziehen können. Denn für Sie steht nur noch der Umzug mitden Freuden von Möbelaufstellen und Kisten ausräumen bevor.
