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Der perfekte
Haustyp für
Ihr Traumhaus

Die Schlüsselübergabe – Welche Eigenleistungen sind noch durchzuführen?

Endlich ist es so weit! Nach zahlreichen Monaten des Planens, der Vorfreude, des Staunens übergibt das Bauunternehmen Ihnen die langersehnten Schlüssel zum schlüsselfertigen Haus. Aber beim schlüsselfertigen Massivhaus ist die Schlüsselübergabe nicht mit dem Einzug in die eigenen vier Wände gleichzusetzen. Welche Eigenleistungen nach der Schlüsselübergabe dem Bauherren obliegen, erfahren Sie hier.

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Was heißt „schlüsselfertig“?

Vor- und Nachteile vom schlüsselfertigen Massivhaus.

Wenn im Bauvertrag von der „schlüsselfertigen“ Übergabe die Rede ist, kommt es auf das Kleingedrucktean. Darin wird nämlich geregelt, auf welche Ausbaustufe sich Bauherr und Bauunternehmen geeinigt haben.

In den meisten Fällen ist es so, dass alle Außenarbeiten am Haus erledigt sind. Also das Dach gedeckt ist, Fenster und Türen angebracht sind. Auch die meisten Arbeiten des Innenausbaus sind abgeschlossen.Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen funktionieren und Wände sind verputzt.

Da der Begriff „schlüsselfertig“ nicht gesetzlich geschützt und auch nicht bis ins Detail geregelt ist, weicht die Definition „schlüsselfertig“ von Anbieter zu Anbieter ab. Es kommt immer darauf an, was im Bauvertrag stehtund welche Einzelheiten im Kleingedruckten festgehalten sind.

Welche Arbeiten bleiben übrig?

Bei Ihrem Town & Country Haus tapezieren und verlegen Ihren Boden selbst.

Bereits im Vorfeld haben Sie sich schon um die Baugenehmigung, die Grundstücksvermessung, denBaustrom oder auch die Zuleitungen gekümmert. Ab Baubeginn für Ihr schlüsselfertiges Haus konnten Sie sich dann größtenteils entspannt zurücklehnen und die Forstschritte an Ihrem Traumhaus mitverfolgen.

Zum vereinbarten Zeitpunkt – in der Regel rund 6 Monate nach Baubeginn – haben Sie zusammen mit Ihrem Bauleiter Ihre zukünftige Wohlfühl-Oase auf Herz und Nieren überprüft. Nach der Bauphase folgt die Bauabnahme und die Schlüsselübergabe des Massivhauses.

Beachten Sie jedoch, dass Sie in aller Regel noch nicht sofort in Ihr Eigenheim einziehen können.

Zu den typischen Arbeiten, die auch bei einem schlüsselfertigen Haus nach der Schlüsselübergabe noch zutätigen sind, gehören beispielsweise das Verlegen der Bodenbeläge, bestimmte Einbauarbeiten etwader Küche, Maler- und/oder Tapezierarbeiten sowie die Außenanlage, vom Eingangsbereich bis zu Gestaltung Ihres Gartens. Erfahrungsgemäß beginnen Bauherren nach dem Einzug in die eigenen vier Wände mit der Außenanlage.

Eigenleistungen vergeben

Als Bauherr können Sie zum Beispiel mit einem Bauunternehmen nicht nur ein schlüsselfertiges, sondern gleich ein bezugsfertiges Haus vereinbaren. Das beinhaltet in den meisten Fällen dann alle Arbeiten, die beim Hausbau anstehen.

Ausgenommen ist davon in der Regel alles, was mit den Außenarbeiten zu tun hat. Dafür müssten Sie dann eine andere Firma beauftragen, etwa einen Landschaftsgärtner, der Wege und Garten anlegt.

Eine Alternative ist, dass Sie unabhängig von Ihrem Bauunternehmen einen Maler nach der Schlüsselübergabe engagieren.

Gründe die für Town & Country Haus sprechen.

Ihre Vorteile beim Hausbau mit Town & Country

  • Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive
  • Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
  • Frischluftautomatik
  • Einzigartiger Hausbau-Schutzbrief
  • Geprüfte Qualität, garantierte Bauzeit und faire Festpreise
     

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Gut zu wissen:

Bauherr ist derjenige, der rechtlich und finanziell einem Bauunternehmen den Auftrag erteilt, ein Massivhaus zu errichten.

Ein Bauleiter wiederum ist für das komplette Baumanagement verantwortlich. Das heißt, dass er alle direkt am Bau Beteiligten wie Architekt, Maurer und Installateur effizient plant und einsetzt, damit reibungslosmiteinander gearbeitet werden kann.

Der Bauleiter übernimmt also zum Beispiel die Terminplanung und Koordination der Gewerke, er hat dieLeitung über den Bauablauf und kontrolliert diesen. Er ist auch die erste Person vor Ort, die möglicheBaumängel erkennt und dokumentiert – und nach Rücksprache mit den Bauherren und dem ausführenden Bauunternehmen dafür sorgt, dass diese behoben werden.

Und zudem hat der Bauleiter die durchaus dankbare Aufgabe, zusammen mit den Bauherren das fertiggestellte Haus zu begehen und zu begutachten – und ihm schließlich feierlich die Schlüssel zu übergeben.