Der perfekte
Haustyp für
Ihr Traumhaus
Ist ein schlüsselfertiges Haus teurer?
Viele Bauherren träumen von einem Hausbau mit wenigen Eigenleistungen, doch stehen der Ausbaustufe „schlüsselfertiges Haus“ misstrauisch gegenüber. Denn es stellt sich die Frage, ob diese Ausbaustufe teurer als andere ist und ob Bauherren noch die Möglichkeit haben, eigene Gestaltungswünsche einzubringen. Und vor allem: Gibt man die Kostenkontrolle beim schlüsselfertigen Hausbau ab? All diese Fragen beantworten wir Ihnen in diesem Artikel.
Was ist ein schlüsselfertiges Haus?
Wenn Sie ein schlüsselfertiges Haus bauen lassen, können Sie sicher sein, dass der weitaus größte Teil aller Bauarbeiten von einem Baupartner übernommen wird. Bei Town & Country Haus bedeutet das, dass Sie nach der Schlüsselübergabe lediglich die Bodenbeläge sowie die Maler- oder Tapezierarbeiten in Eigenleistung erbringen. Das heißt, dass alle Arbeiten, die an die Gewerke vergeben wurden, vollendet sind. Nicht nur die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, auch sämtliche Fenster und Türen sind eingebaut, die Installation von Heizung, Wasser, Strom und Abwasser ist erledigt.
Lohnt sich ein schlüsselfertiges Haus?
Die Ausbaustufe ist eine individuelle Entscheidung. Wenn Sie handwerklich sehr begabt sind, viel Zeit haben und über einen gewissen Budget-Spielraum verfügen, könnte ein Ausbau- oder Selbstbauhaus, vielleicht auch ein Rohbauhaus, für Sie interessant sein. Allerdings müssen Sie dabei auch mit einigen Nachteilen rechnen.
So wird beispielsweise die Bauzeit durch den zeitaufwendigen Innenausbau zum Teil länger als beim schlüsselfertigen Haus dauern. Auch die anfallenden Kosten sind nur sehr schwer abzuschätzen, fast immer kommt es dabei Mehrkosten. Allzu schnell überschätzen Bauherren auch ihr eigenes Können oder ihre Geschicklichkeit in Sachen Bau. Dadurch kann es gerade bei sensiblen Baupunkten wie zum der Haustechnik zu massiven Problemen kommen. Und wer nicht wirklich ein Experte in den einzelnen Gewerken ist, läuft stets Gefahr, dass das Traumhaus am Ende durch Bau- und Sicherheitsmängel zu einem wahren Albtraum wird.
Ein schlüsselfertiges Haus hingegen ist ideal für Sie, wenn Sie beim Hausbau nur sehr wenige Arbeiten selbst erledigen möchten. Durch vertragliche Regelungen und Garantien sind Sie zudem auch rechtlich immer auf der sicheren Seite.
Selbstverständlich sollte der Ablauf des Baus immer so transparent sein, dass Sie als Bauherr auch beim schlüsselfertigen Haus immer die Kontrolle behalten und individuelle Änderungs- und Gestaltungswünsche schon früh mitteilen können. Ein großer Vorteil, wenn Sie ein schlüsselfertiges Haus bauen lassen, ist auch die Kalkulierbarkeit. Denn sowohl die Bauzeit als auch die Kosten stehen von vornherein fest.
Was sollte ein schlüsselfertiges Haus kosten?
Diese Frage lässt sich unmöglich pauschal beantworten. Es kommt darauf an, welchen Haustyp Sie bevorzugen, welche Wünsche eingeplant werden sollen, wie groß Ihr Domizil überhaupt werden soll und wo Ihr Haus gebaut wird.
Auf den ersten Blick wirkt ein schlüsselfertiges Haus teurer als ein Ausbauhaus oder Rohbauhaus. Aber anders als bei den genannten Ausbaustufen profitieren Sie bereits vor dem Hausbau von Kostenkontrolle. Denn Ihr regionaler Baupartner kann Ihnen bereits während der Hausplanung offenlegen, was ihr Traum von den eigenen vier Wänden kostet.
Im Durchschnitt können Sie für ein schlüsselfertiges Haus mit Kosten in Höhe von etwa
2.000 Euro und 2.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen. Dabei kommt es immer ganz auf die Ausstattung an.
Als Beispiel: Greifen Sie auf einen bereits fertigen Grundrissentwurf zurück, der nur noch Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden soll, ist das günstiger, als ein Architektenhaus planen zu lassen.
Für die Hausausstattung gilt: Je mehr individuelle Wünsche Sie äußern, desto tiefer müssen Sie in die Tasche greifen! So sind Standardausführung bei den Heizsystemen oder der Elektrik natürlich günstiger als der Ausbau zu einem Smart Home. Auch in Sachen Bodenbelag und Wandverkleidung können die Kosten variieren.
Auf den ersten Blick scheint ein schlüsselfertiges Haus preislich höher zu liegen, bedenkt man jedoch den Arbeitsaufwand, den man sich spart, schrumpft dieser Vorteil schon etwas zusammen. Zudem sind die Kosten und gewisse Sicherheitsrisiken beim Selbstbau kaum wirklich zu kalkulieren. Da auch die Bauphase selbst in der Regel wesentlich länger ist, kommen weitere Kosten wie beispielsweise doppelte Mietzahlung hinzu. Die schlüsselfertige Bauweise hingegen bietet sowohl eine Planungs- als auch eine Kostensicherheit inklusive aller Qualitätsgarantien. Bei Town & Country Haus werden Sie mit dem Hausbau-Schutzbrief vor, während und nach dem Hausbau rund um abgesichert.
