Das Zweifamilienhaus ist die goldene Mitte zwischen dem Einfamilienhaus und dem Doppelhaus. Es unterscheidet sich von diesem dadurch, dass seine Wohneinheiten vertikal und nicht horizontal angeordnet sind. Die Bewohner eines Zweifamilienhauses wohnen also übereinander und nicht nebeneinander. Dadurch nutzt es den vorhandenen Baugrund besser aus als ein Einfamilienhaus und kann gleichzeitig mehr Menschen Wohnraum verschaffen. Im Gegensatz zu einem Doppelhaus benötigt es oftmals einen kleineren Baugrund, obwohl darin die gleiche Anzahl Bewohner wohnen.

Zwei Wohneinheiten auf einem einzelnen, kleineren Grundstück - das ist der wesentliche Vorteil eines Zweifamilienhauses gegenüber anderen Eigenheimtypen. Wenn einmal die Bodenplatte gegossen und ein möglicher Keller errichtet ist, lässt sich das Zweifamilienhaus wesentlich schneller bauen als ein Doppelhaus mit gleicher Wohnfläche.

Da sich beide Wohneinheiten Bauteile wie das Dach oder die Außenmauern des Hauses teilen, senkt das die Baukosten. Auch Anschlusskosten für Strom, Gas, Kanal und Frischwasser fallen nur einmal an – wohingegen sie beim Doppelhaus zwei Mal verlegt werden. Auch beim Heizen kann man sparen: Die Wärme der unteren Wohnung geht zum Teil in die obere Wohneinheit über. Das senkt die Heizkosten.

Ein Zweifamilienhaus lässt sich wie ein normales Einfamilien- oder Doppelhaus mit etwas Geschick erweitern. Je nach Grundriss ist es möglich den Dachboden auszubaden und so noch mehr Platz und Wohnraum zu schaffen. Daraus ergibt sich eine vielseitige Nutzbarkeit.

Übereinander angeordnete Wohneinheiten bergen immer die Gefahr, dass sich die Bewohner gegenseitig gestört fühlen. Dem kann mit modernen Baumethoden weitestgehend Abhilfe geschaffen werden. Bei Town & Country Haus ist durch eine massive Bauweise eine gute Schallisolation grundsätzlich gegeben. Zudem können betonierte Decken und schwimmender Estrich das Geräusch von Tritten wirkungsvoll dämpfen. Damit bekommt man eine potenzielle Lärmbelastung gut in den Griff und reduziert sie auf ein angenehmes Minimum.

Auf dem gleichen Grundstück zu leben, bedeutet, sich bei den Hauspflichten einig zu werden. Die Reinigung des Treppenhauses, Schneeräumen, Laubrechen oder andere Gartenarbeiten werden oftmals im Wechsel erledigt oder aufgeteilt. Dabei haben die Bewohner der ersten Etage normalerweise keinen direkten Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Hier sollte eine Lösung gefunden werden. Ein wenig guter Wille und gegenseitiges Verständnis sind der beste Weg zu einem harmonischen Miteinander.

Wer ein Zweifamilienhaus baut, sollte sich im Klaren sein, dass die obere Etage nur über eine Treppe erreichbar ist. Ein Aufzug lohnt sich in der Regel nicht. Im Alter könnte ein Treppenlift den Zugang zur Wohnung erleichtern – dieser sollte möglichst vor dem Bauen eingeplant werden, um einen reibungslosen, unkomplizierten Einbau später zu gewährleisten.

Wir von Town und Country Haus bauen Ihnen Ihr massives Zweifamilienhaus. Dieses wird individuell an Ihre Wünsche angepasst, genügt allen Bauvorschriften und Sie als Bauherr/Bauherrin werden mit einem Hausbau-Schutzbrief vollumfassend abgesichert. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung. Unsere Hausbaupartner vor Ort sind in Ihrer Nähe, kennen sich mit den regionalen Baubestimmungen aus und beraten Sie gerne rund um innovative Heiztypen, Einbruchschutz oder moderne Smart-Home Lösungen!