Hausbau in
Mecklenburg-
Vorpommern
Warum Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern?
Anders als in vielen Regionen im Westen von Deutschland sind Grund und Boden in Mecklenburg-Vorpommern noch günstig zu haben. Damit fällt ein enormer Posten beim Hausbau schon einmal weg. Zusammen mit der günstigen, aber hochwertigen Bauweise von Town & Country bieten wir einen sehr einfachen Weg ins Eigenheim. Wir bieten Ihnen individuelles Wohnen ohne dafür teure Architekten, Statiker oder Gutachter bezahlen zu müssen.
Ob Sie ein Haus Bauen, oder ein Haus kaufen wollen bei Town & Country ist jeder Typ hundertfach bewährt.
- schlüsselfertig mit Vollausstattung
- höchste Energiesparstandards
- ungezwungen leben ohne Hindernisse
- viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder
- mit Einliegerwohnung umsetzbar
- massiv gebaut inkl. Schutzbrief
- charmantes, klassisches Design
- flexibler Grundriss
- ideal für alle Altersgruppen
Individuell wie ein Haus vom Architekten
Town & Country ist ein klassisches Bauunternehmen, welches die traditionellen Hausbaumethoden bevorzugt. Das unterscheidet uns von den Fertighaus-Unternehmen. Wir gießen keine Komplettwände vor, sondern wir errichten das Haus Stein auf Stein, wie es in Deutschland seit Hunderten von Jahren zum klassischen Handwerk gehört. Das gibt uns die Möglichkeit, individuelle Anpassungen nach Kundenwunsch vorzunehmen. Eine umfassende Auswahl an Fassadengestaltungen, Dachformen, Eindeckungsarten und weiteren Applikationen stellen die Individualität bei jedem Town & Country Haus sicher. Auch wenn Sie ein Town & Country Haus kaufen wollen, können wir Ihnen helfen. Gerne bauen wir Ihre erstandene Immobilie in Ihr Traumhaus um. Die Möglichkeiten sind damit nur von Ihrer Fantasie begrenzt.
Was bedeutet "klassische Bauweise"?
In Deutschland dominiert bei allen Bauformen die gemauerte Wand. Wir verwenden für unsere Häuser nur erstklassige Materialien. Dabei orientieren wir uns an den regional verfügbaren Produkten. Es macht einfach keinen Sinn, teure Bimssteine quer durch Deutschland zu transportieren, wenn das nächste Ziegelwerk nur einen Ort weiter steht. Mit Maßnahmen wie diesen halten wir die Baukosten stets niedrig, ohne dabei Kompromisse bei Qualität oder Stabilität einzugehen. Wir verwenden für Ihren Hausbau mit Town & Country folgende Materialien:
...sind klassische Baumaterialien aus gebrannten Ton. Die heute verfügbaren Produkte überzeugen durch eine hohe Druckfestigkeit bei erstklassiger Isolationswirkung. Wenn Sie ein Haus bauen, das aus Hochlochziegeln mit Isoliermörtel gemauert wurde, kann das Wärmedämm- Verbundsystem deutlich günstiger ausfallen.
...ist ein moderner Baustoff aus gedämpftem Kalkbeton. Diese Steine haben eine enorme Druckfestigkeit. Für den Hausbau bedeutet dies, dass tragende Wände bereits ab 17.5 cm Breite möglich werden. Das spart Ihnen viel Platz und bringt Ihnen zusätzlichen Raumgewinn im Inneren.
...bieten Ihnen ein Maximum an Druckfestigkeit. Diese Baustoffe eignen sich vor allem für Sockelmauerwerk bei Kellern von mehrstöckigen Gebäuden. Beton lässt sich hervorragend verarbeiten und problemlos nachbehandeln. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, achten Sie auf ein gutes, betoniertes Fundament. Das ist immer das Wichtigste beim Hausbau.
...ist ein regional preiswert verfügbarer Baustoff. Er kommt vorwiegend in der Eifel vor. Das Vulkangestein besteht aus porösen Kalkbrocken. Die Lufteinschlüsse machen den Bimsstein sehr wärmeisolierend. Beim Hausbau steht der Bimsstein den Hochlochziegeln in nichts nach. Jedoch lassen sich aus diesem Material wesentlich größere Steine herstellen. So ist der Hausbau mit Bims sehr effizient. Für das Haus Bauen in Mecklenburg-Vorpommern spielt Bims jedoch eine nachgeordnete Rolle. Der Baustoff müsste über 500 km weit transportiert werden, was seine Kosteneffizienz wieder senkt.
...ist vor allem unter seinem Handelsnamen Ytong bekannt. Er besteht aus geschäumten Kalkbeton. Gasbeton-Steine sind leicht, aber sehr groß. Das macht sie in der Verarbeitung sehr effizient. Die Steine werden nicht im klassischen Sinne vermauert, sondern verklebt. Der hohe Luftanteil von Gasbeton macht ihn stark wärmeisolierend. Beim Haus bauen mit diesem Baumaterial können Sie sich in der Regel ein zusätzliches Wärmedämm-Verbundsystem vollkommen sparen.
Richtig Gründen beim Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern
Mecklenburg-Vorpommern ist das Bundesland mit der längsten Ostseeküste. Wie alle küstennahen Regionen zeichnet sich dieser Streifen durch flache Landschaften aus sandigem Boden aus. Diese sandigen Böden, gepaart mit dem hohen Grundwasserspiegel, machen ein Bauen auf sparsamen Streifenfundamenten nicht empfehlenswert. Für den Hausbau in dieser Region ist die massive Bodenplatte obligatorisch. Der Vorteil an einer Bodenplatte ist, dass sie wesentlich einfacher einzuschalen ist. Das relativiert die etwas höheren Materialkosten wieder. Eine durchgehende, homogene Bodenplatte lässt sich zudem besonders effizient isolieren und mit einer Unterboden-Wärmedämmung ausstatten.
Hausbau mit oder ohne Keller?
Beim Thema "Keller" scheiden sich die Geister. Viele sagen, dass ein Keller das Haus erst vollständig macht. Andere sehen in den Räumen im Erdreich einen teuren Bauabschnitt mit eingeschränktem Nutzwert. Wir von Town & Country wollen natürlich immer das Haus bauen, das Sie sich wünschen. Für den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern sollten Sie beim Thema "Keller" Folgendes bedenken:
- niedrige Grundstückspreise
- hoher Grundwasserspiegel
Die Grundstückspreise in Mecklenburg-Vorpommern sind noch vergleichsweise niedrig. Sie sparen deshalb nicht wirklich Geld, wenn Sie einen zusätzlichen Nutzraum unterhalb des Erdgeschosses einplanen. Das Haus bauen mit Keller ist in Küstennähe hingegen immer problematisch. Der hohe Grundwasserspiegel kann ein tiefes Ausschachten zu einer großen Herausforderung machen. Auch wenn Sie die Baugrube erfolgreich ausgehoben haben, ist da immer noch das Problem mit dem nachsickernden Grundwasser bzw. der Bildung von Quellen. Das lässt sich technisch in den Griff bekommen. Ein zusätzlicher Schacht mit Tiefwasserpumpe verursacht beim Haus bauen in Mecklenburg-Vorpommern aber stets zusätzliche Kosten.
Alternativ zum Keller möchten wir Ihnen deshalb vorschlagen, eine zweite Garage als Vorrats- und Technikraum einzuplanen. Diese praktischen Räume sind schnell errichtet und haben einen wesentlich höheren Nutzwert als ein Kellerraum. Preislich ist eine Garage mit einem aufwändig zu errichtenden Keller nicht vergleichbar. Sie kostet nur einen kleinen Bruchteil und bietet einen höheren Nutzwert. Auch beim Hauskauf sollten Sie unbedingt auf den Keller achten. In küstennahen Regionen ist das Vorhandensein eines Kellers beim Haus kaufen kein Vorteil - im Gegenteil. Vor allem ältere Häuser haben häufig ein Problem mit eindringenden Grundwasser. Wenn das Wasser erst einmal kniehoch im Keller steht, kann es durch die Kapillarwirkung bis in die oberen Stockwerke eindringen. Das bekommen Sie nie wieder trocken. Wenn Sie ein Haus kaufen wollen, das sich in einer Traumlage befindet, können wir Ihnen einen Vorschlag machen. Ziehen Sie beim Hauskauf die Abrisskosten vom Gesamtpreis ab und überlassen Sie uns den Hausbau von Ihrem neuen Eigenheim. So kommen Sie zu Ihrem Traumhaus in der Lage Ihrer Wünsche.
Dem Haus ein Gesicht geben mit der richtigen Fassadenverkleidung
Ein Rohbau aus gemauerten Steinen weckt beim Hauskauf zwar das Vertrauen in die Substanz, besonders schön anzusehen ist er jedoch nicht. Wenn anschließend noch eine faserige oder mikroporöse Isolationsschicht angebracht wird, macht dies eine zusätzliche Einschalung obligatorisch. Mit einer passenden Verkleidung wird Ihr Haus jedoch ansehnlich und für viele Jahre zu einem einladenden Zuhause.
Für das Verkleiden der Isolationsschicht bieten wir Ihnen folgende Lösungen für Ihren Hausbau an:
einfacher Wetterputz Flair 124 + Kubus Der einfache Wetterputz ist die preiswerteste Lösung für Ihren Hauskauf. Für den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern möchten wir aber eher zu einer dauerhafteren Lösung raten. Der scharfe Wind, der hohe Salzgehalt in der Luft und die häufig sehr grimmigen Winter können einem einfachen Putz schnell zusetzen.
Verklinkerung beim Bungalow 92 Eine geklinkerte Vormauer bietet Ihrem Eigenheim nicht nur den optimalen Schutz. Sie passen sich beim Hausbau auch optimal in die Ästhetik der Region ein. Jedoch ist eine Klinkerfassade recht aufwendig zu errichten und damit relativ teuer. Das gilt es beim Haus kaufen zu bedenken.
Teilblechfassade Die heute verfügbaren Fassadenverkleidungen aus Dibond oder Blech stehen einer geklinkerten Fassade in Sachen Haltbarkeit kaum etwas nach. Darüber hinaus sind mit diesen einfach anzubringenden Elementen spektakuläre Effekte möglich. Die Bandbreite reicht von einer täuschend echten Klinkerfassade über Holzimitate bis zu trendigen Designs mit hohem Individualwert. Das Einzige, was die Auswahl ihres Fassadendesigns beim Haus bauen in Mecklenburg-Vorpommern einschränkt, sind die örtlichen Bauvorschriften. Wir empfehlen diese stets zu beachten, das spart Ihnen beim Hauskauf nicht nur unnötige Bußgelder ein. Sie gefährden mit einer angepassten Fassade auch nicht die guten Beziehungen mit Ihren neuen Nachbarn.
Eine Verschieferung ist beim Haus kaufen in Mecklenburg-Vorpommern eher untypisch. Falls Sie diese traditionelle Verblendung Ihrer Fassade beim Hausbau aber wünschen, können wir Ihnen auch dabei helfen. Mit Naturschiefer bekommt Ihr Haus einen besonders traditionellen und rustikalen Look.
Holzverblendung + Kubus beim Flair 125 Eine Holzverblendung ist beim Hausbauen in Mecklenburg-Vorpommern zwar möglich, jedoch nicht wirklich empfohlen. Eine Fassade aus Echtholz bringt sehr viel Arbeit mit sich. Die klimatischen Bedingungen in dieser Nähe zur Ostseeküste setzen dem Naturstoff Holz schnell zu und lassen es verwittern. Wählen Sie eine Holzverkleidung beim Haus bauen deshalb nur dann, wenn Sie bereit sind, der Fassade die entsprechend aufwendige Pflege zukommen zu lassen.
Richtig gedeckt für dauerhaftes Glück beim Hausbau mit Town & Country
Das Dach ist der Abschluss von einem Hausbau. Es schützt sein Innenleben nicht nur vor Wind, Regen und Schnee. Das Dach ist beim Hauskauf auch stets das "Sahnehäubchen", was seine ästhetische Wirkung besonders unterstreicht. Wir von Town & Country bieten Ihnen folgende Dachformen für Ihren Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern an:
Haustyp Doppelhaus Aura 136 mit Pultdach ...ist praktisch ein "schräges Flachdach". Diese einteilige Dachform bieten wir bei unserem Doppelhaus Modell "Mainz" an. Das Pultdach ist preiswert und schnell errichtet. Außerdem bietet es Ihnen beim Haus kaufen einen ganz besonderen Nutzwert: Wenn Sie bei Haus bauen auf die Ausrichtung achten, können Sie mit einem Pultdach ein Maximum an Ertrag mit Solarthermie oder Photovoltaik erzielen. Anders als bei Walm- oder Satteldächern erlaubt diese Dachform eine Nutzung der gesamten Dachfläche für die ökologische Energiegewinnung.
Haustyp Flair 152 RE mit Satteldach ...ist der Klassiker beim Hau bauen. Die einfache, dreieckige Dachform ist preiswert, problemlos im Aufbau und traditionell im Design. Mit einem Satteldach sind Schwierigkeiten mit Nachbarn oder den örtlichen Bauvorschriften besonders unwahrscheinlich. Wir bieten das Satteldach standardmäßig an, wen Sie einen Hausbau als Einfamilienhaus planen.
Haustyp Doppelhaus Aura 136 mit Walmdach ...ist ein Satteldach mit abgeschrägter Vorder- und Rückseite. Es wirkt etwas "entschärfter" und hochwertiger als ein einfaches Satteldach. Wenn Sie in Mecklenburg-Vorpommern ein Haus bauen möchten, bietet das Walmdach noch einen weiteren Vorteil. Es ist aerodynamischer und bietet dem Wind weniger Angriffsfläche. Die häufig sehr starken Winde in Küstennähe können die Lebensdauer von einem einfachen Satteldach schnell reduzieren. Wenn Sie beim Hauskauf auf ein Walmdach achten, haben Sie hier Vorteile.
Haustyp Stadthaus 100 mit Spitzdach ...ist pyramidenförmig und kann sehr flach ausgeführt werden. Es ist damit ideal für Häuser mit quadratischem Grundriss. Diese Dachform ist heute eine willkommene Alternative zum Flachdach. Spitzdächer werden beim Hausbau von Bungalows oder Stadtvillen bevorzugt. Sie geben dem Gebäude einen hochwertigen, aber unaufdringlichen Eindruck. Der Nachteil von einem flachen Spitzdach ist, dass sich darunter kaum nutzbarer Stauraum befindet. Dafür können aber die Obergeschosse entsprechend hoch ausgeführt werden. Ein Haus mit einem flachen Spitzdach hat damit einen höheren Nutzwert als ein gleich hohes Haus mit traditionellem Walm- oder Satteldach.
Haus mit WDVS kaufen
Mauersteine wie Vollziegel, Betonstein oder Kalksand-Vollstein haben eine exzellente Druckfestigkeit. Die Steine werden auf einem Streifenfundament oder Bodenplatte fachgerecht Schicht um Schicht vermauert. Im Erdgeschoss bzw. im Kellersockel werden die ersten beiden Schichten isoliert. Damit hat aufsteigende Feuchtigkeit keine Chance. Mit dieser und zahlreichen weiteren Maßnahmen stellen wir sicher, dass Ihr Haus mindestens hundert Jahre lang hält. Leider sind die Massivsteine nicht sehr wärmeeffizient. Eine nachträgliche Isolation ist beim Hausbau mit diesen Materialien deshalb erforderlich.
Die Ostseeküste zeichnet sich durch ein sehr flaches Oberflächenprofil aus. Nordwind, der über die Ostsee hereingeweht kommt, trifft hier auf keinerlei Hindernisse, was ihn abschwächen könnte. Spätestens bei der gefürchteten "Russen-Peitsche" Mitte Februar muss man deshalb in diesen Regionen mit starkem Wind und eisigen Temperaturen rechnen. Beim Haus kaufen auf eine gute Heizung zu achten ist wichtig. Noch wichtiger ist es jedoch, beim Hauskauf den größten Wert auf die Isolation zu legen. Der Vorteil einer nachhaltigen Isolation gegenüber einer technisch ausgefeilten Heizung ist ihr dauerhafter Nutzwert. Eine Isolation verschleißt nicht und dämmt in hundert Jahren ebenso gut wie im Neuzustand. Eine Heizung, vor allem wenn sie technisch komplex ist, benötigt viel Wartung und Pflege. Bevor Sie deshalb beim Hauskauf auch den Einbau eines Blockheizkraftwerks mit solarthermischer Unterstützung und Braunwasser-Wärmerückgewinnung nachdenken, lassen Sie uns erst einmal über die Fassadenisolierung sprechen.
Wir von Town & Country können mit bewährten und ausgereiften WDV-Systemen Ihren Hausbau deutlich effizienter gestalten.
Für die Wärmeisolierung von Dach und Fassade können wir Ihnen Folgendes für Ihren Hausbau anbieten:
...auch bekannt als "Styropor", ist immer noch beim Hausbau sehr beliebt. Wir von TC möchten Ihnen aber eher zu anderen Isolierstoffen raten. Styropor hat sich als umweltproblematisch erwiesen. Außerdem darf es nicht mehr mit Flammschutzmitteln versetzt werden. Das macht seinen Einsatz recht gefährlich. Wenn Sie von TC ein Haus kaufen möchten, dann wollen wir Ihnen lieber zu nicht brennbaren Dämmstoffen raten.
...sind nicht nur brandtechnisch ungefährlich. Sie sind darüber hinaus auch bei einer späteren Entsorgung ökologisch unbedenklich. Die Hartschäume haben sich hingegen als äußerst kostspielig bei einer Entsorgung erwiesen. Wir von Town & Country empfehlen deshalb beim Haus bauen, gleich beim ersten Stein auf die Nachhaltigkeit zu achten. Eine umweltgerechte, aber dennoch nachhaltige Isolierung gehört zum bewussten Hauskauf einfach dazu.
...ist einer der effizientesten Baustoffe. Er ist ebenfalls unbrennbar. Seine hohe Dämmwirkung macht besonders dünne Schichten aus Isolierstoff möglich. Allerdings ist Kieselsäure sehr teuer. Wir empfehlen diesen Dämmstoff nur bei besonders teuren Stadtgrundstücken. Hier zählt wirklich jeder Zentimeter Wandstärke. In räumlich und preislich unkritischen Regionen wie Mecklenburg-Vorpommern ist eine teure Isolierung mit Kieselsäure beim Hauskauf mit Sicherheit überdimensioniert.
In Küstenregionen dominieren traditionell die roten Backsteinfassaden. Diese lässt sich an einem
TC Haus problemlos als Vormauer anbringen. Eine geklinkerte Vormauer bietet bereits einen hervorragenden und sehr dauerhaften Wetterschutz für das Grundmauerwerk und die Isolierung. Darüber hinaus ermöglicht das zweischalige Bauen den Einbau einer Schüttdämmung. Hier haben sich poröse Tonkugeln bestens bewährt. Sie bieten einen hervorragenden Wärme- und Brandschutz. Außerdem sind sie unverrottbar. Dies ist bei den küstennahen Regionen mit Schlagregen und hohem Salzgehalt in der Luft besonders wichtig.
Das Dach beim Haus kaufen aufwerten
Ein Dach lässt sich durch diverse Applikationen im Nutzwert deutlich steigern. Sofern es die örtlichen Bauvorschriften zulassen, kann Town & Country Ihr Dach durch folgende Ein- und Anbauten verschönern und aufwerten:
Das Dachfenster ist das Mindeste, was ein Hauskauf dabei sein sollte. Es spendet Licht und macht den Bereich unter dem Dach wohnlich. Die heute verfügbaren Modelle sind multifunktionell. Die Bandbreite reicht von einfachen Kippfenstern bis zu Klappfenstern mit Gauben- oder Balkonfunktion. Die seitliche Abdichtung von Dachfenstern ist eine große Herausforderung, für die Fachkenntnisse und Erfahrung erforderlich sind. Das gilt besonders dann, wenn Sie in einer niederschlagsreichen Region wie Mecklenburg-Vorpommern Ihr Haus bauen möchten. Selbstverständlich erhalten Sie nur eine erstklassige handwerkliche Ausführung, wenn Sie von Town & Country Ihr Haus kaufen.
Gauben sind kleine Zusatzdächer, die einen flacheren Winkel haben als das Sattel- oder Walmdach. Dadurch kann eine Person hinter dem Fenster stehen. Außerdem ist das Dachfenster senkrecht. Das erhöht seinen Nutzwert und entschärft es in Bezug auf eindringende Nässe ganz erheblich. Vor dem Einbau von Gauben ist aber zu prüfen, ob die örtlichen Bauvorschriften dies beim Hausbau gestatten. In der Regel bereitet der Einbau von Dachgauben aber keine Probleme. Der Vorteil der Gauben ist, dass der Wohnbereich unter dem Dach deutlich zunimmt und der Raum wesentlich nutzbarer wird.
Dachbalkone sind Unterbrechungen in der Dacheindeckung. Sie bieten einen schönen, blickdichten Platz unter dem freien Himmel. Ihr Einbau ist eine große Herausforderung, die viel Spezialwissen erfordert. Vor allem die Abdichtung des Fußbodens ist im Dachbereich schwierig.
Wir von Town & Country garantieren Ihnen auch in diesem Bereich von Ihrem Hausbau eine stets einwandfreie Ausführung.
Wenn wir Ihr Haus bauen, dann übergeben wir es schlüsselfertig. Heute bedeutet dies, dass alles von der Beleuchtung bis zur Installation und Heizung beim Hauskauf inkludiert ist. Dazu stellen wir Ihnen von Town & Country stets die optimalen Pakete zusammen. Vieles, was beim Hauskauf noch einiges an Mehrkosten bedeutet, amortisiert sich binnen weniger Jahre. Nutzen Sie deshalb unsere Beratungsdienstleistung, damit Sie beim Hausbau nicht am falschen Ende sparen. Wir beraten Sie beim Haus kaufen gerne bei folgenden Bereichen besonders gründlich:
- Heizung
- Strom und Beleuchtung
- Fliesen und Bodenbeläge
- Fenster und Türen
- zusätzliche Applikationen
Wenn Sie sich ihr Traumhaus bauen möchten, dann können Sie auch bei der Heizung das bestmögliche heraus holen. Wie wäre es mit einer flächigen Fußbodenheizung? Diese spart nicht nur viel Platz und vermeidet unangenehme Schmutzecken. Sie ist außerdem besonders preiswert und wartungsarm. Die Voraussetzung ist jedoch, dass Sie diese Option bereits beim Haus bauen ziehen. Ein späterer Einbau einer Fußbodenheizung ist stets mit Mehrkosten verbunden.
Setzen Sie beim Hausbau im Punkt Strom und Beleuchtung stets auf modernste Technik. LED Lampen sind nicht nur sehr langlebig und energiesparend. Sie lassen sich auch optimal an praktisch jedem Punkt Ihres Hauses einbauen. Wie wäre es beispielsweise mit einer gezielten Treppenbeleuchtung? Das Begehen der Treppe wird damit deutlich sicherer und das Haus erhält eine moderne Atmosphäre.
In Kombination mit einer Fußbodenheizung spricht nichts gegen einen vollflächigen Fliesenbelag in Ihrem Haus. Damit haben Sie eine abrieb- und rutschfeste Oberfläche, die sich optimal reinigen lässt. Mit den heute verfügbaren Designs ist auch mit einem Keramikfußboden eine angenehme Wohlfühlatmosphäre möglich. Dort, wo Sie es beim Hausbau besonders warm und gemütlich haben möchten, empfehlen wir den Designbelag.
Die Möglichkeiten von heute sind beim Haus bauen schier grenzenlos. Lassen Sie sich durch uns beraten, was technisch möglich und sinnvoll ist. Wir haben für jeden Wunsch die passende Lösung für Sie im Programm.
